Einfamilienhaus 209 m², neu, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

In einer ruhigen Straße von Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte vom Krankenhaus, dem Stadtzentrum und der Grundschule Dellheicht entfernt, befindet sich dieses elegante, freistehende Herrenhaus (dreiseitig frei), das 2023 vollständig renoviert wurde. Die Immobilie vereint den Charme der 1950er-Jahre mit hochwertigen, modernen Ausstattungen.

Großzügige Raumaufteilungen, hohe Decken und viel Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem echten Ausnahmeobjekt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Großzügiger Wohnbereich von 47 m² mit: Offener, voll ausgestatteter Küche (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle), Essbereich, Helles Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe

Direkter Zugang zur schattigen Terrasse (mit Sonnensegel) und zum Garten
Separates WC

1. Obergeschoss:
Elternsuite von 30 m² (Schlafzimmer mit Ankleidezimmer)
Schlafzimmer mit 14 m²
Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Hauswirtschaftsraum

2. Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer (19 m², 14,4 m² und 10,8 m²)
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

3. Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer (16,9 m²) mit privatem Duschbad und WC

Untergeschoss:
Technikräume
Kellerräume
Freizeitraum

Nur 100 m vom Haus entfernt:
Zwei Innenstellplätze in einer benachbarten Wohnanlage (im Kaufpreis inbegriffen)

Technische Merkmale und Vorteile:
Herrenhaus aus den 1950er Jahren, komplett renoviert im Jahr 2023
Durchgeführte Arbeiten: Dach, Fassade, Fenster (Dreifachverglasung), Sanitär, Elektrik, Innenleitungen
Gaszentralheizung – neue Heizungsanlage
Elektrische Rollläden
RJ45-Netzwerk im ganzen Haus
Ein Wasseranschluss auf jeder Etage
Alarmanlage gegen Einbruch
Keller, Terrasse, Garten
Neuwertiger Zustand – keine Renovierung notwendig

Sofort verfügbar

Lage:

Das Haus liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus, die Grundschule Dellheicht sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Besichtigungen & Informationen:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 1.6 ares
Reference agence: APM:7982560-85930721