Einfamilienhaus 138, Rue de Merl, Merl, Luxemburg

Stadthaus mit angrenzender Gewerbefläche/Werkstatt, ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt. Diese einzigartige Immobilie kombiniert ein Haus, eine ehemalige Schreinerei aus den 1930er Jahren, mit seiner Werkstatt mit einer ungefähren Fläche von 250m2, verteilt auf 2 Etagen.
Diese einzigartige Konfiguration ermöglicht es z.B., Wohnen und berufliche Nutzung miteinander zu verbinden.

Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: - Eingangshalle - großes Wohnzimmer - Esszimmer - WC.
1. Stock: Flur - 2 Schlafzimmer - Badezimmer
2. Stock: Treppenhaus - 2 Schlafzimmer - Dachgeschoss (mit Zugang zum Dachboden)
Untergeschoss: Nicht ausgestattete Küche - Technikraum - Keller

Atelier, das an das Haus angrenzt und über den Innenhof zugänglich ist:
EG: +- 125m2 - 2 große Räume mit offenem Schnitt im Loft-Stil
1. Stock: +- 125m2, (über den Innenhof erreichbar), bestehend aus mehreren Einzelzimmern, Badezimmern etc.
2ter Stock: Dachboden

Diese ehemalige Werkstatt könnte sich perfekt für verschiedene Aktivitäten wie Büros, Co-Working-Bereich usw. eignen, alles vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

E-Pass Haus: H-H
Gasheizung (individuelle Zähler und Kessel für das Haus und die Werkstatt)

Frei ab sofort.

Die Vermittlungsgebühren werden von der verkaufenden Partei bezahlt.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H
- Surface du terrain: 3.2 ares
Reference agence: APM:19854-85908354