Découvrez Äerdbier, un projet immobilier d'exception niché au cœur de Steinsel, face à l'église. Ce concept urbanistique novateur revitalise le centre de cette commune historique, offrant une nouvelle identité parfaitement intégrée au tissu rural existant.

Le projet comprend 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages. Un sous-sol commun propose 85 places de parking, avec la possibilité d'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que des emplacements pour vélos. L'ensemble est situé dans un parc public exclusivement piétonnier, garantissant une interaction harmonieuse avec le centre de Steinsel.

Les logements, du studio au penthouse, sont conçus pour offrir un confort exceptionnel : domotique, matériaux de qualité et finitions nobles. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation d'énergies renouvelables, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage et des toitures vertes.

Steinsel offre un emplacement idéal, combinant modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. La commune a su préserver son caractère rural avec ses vastes forêts et vergers, tout en développant un centre animé regroupant une diversité d'activités de services et commerciales. Sa proximité avec la capitale, située à moins de dix kilomètres, et ses connexions de transport attractives, notamment l'accès à la gare de Heisdorf, en font un lieu de vie privilégié.

Les résidences 1 à 4 sont livrables de suite, tandis que les résidences 5 et 6 seront disponibles fin 2025. Les prix affichés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation par l'autorité compétente.

Pour plus d'informations, visitez notre site officiel : www.aerdbier.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12398885-83754785


Entdecken Sie Äerdbier, ein herausragendes Immobilienprojekt im Herzen von Steinsel, direkt gegenüber der Kirche. Dieses innovative städtebauliche Konzept belebt das Zentrum dieser historischen Gemeinde neu und fügt sich harmonisch in das bestehende ländliche Gefüge ein.

Das Projekt umfasst 47 Wohnungen, verteilt auf 6 Residenzen mit zwei oder drei Etagen. Ein gemeinsames Untergeschoss bietet 85 Parkplätze mit der Möglichkeit, Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie Stellplätze für Fahrräder. Die Anlage befindet sich in einem ausschließlich für Fußgänger reservierten öffentlichen Park, der eine harmonische Interaktion mit dem Zentrum von Steinsel gewährleistet.

Die Wohnungen, vom Studio bis zum Penthouse, sind so konzipiert, dass sie außergewöhnlichen Komfort bieten: Domotik, hochwertige Materialien und edle Ausführungen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien gelegt, mit Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung, dreifach verglasten Fenstern und begrünten Dächern.

Steinsel bietet einen idealen Standort, der Modernität und Gemeinschaftsleben in einer grünen Umgebung vereint. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charakter mit ausgedehnten Wäldern und Obstgärten bewahrt und gleichzeitig ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten entwickelt. Die Nähe zur Hauptstadt, weniger als zehn Kilometer entfernt, und die attraktiven Verkehrsverbindungen, insbesondere der Zugang zum nahegelegenen Bahnhof Heisdorf, machen sie zu einem begehrten Wohnort.

Die Residenzen 1 bis 4 sind sofort bezugsfertig, während die Residenzen 5 und 6 im Laufe des zweiten Halbjahres 2025 verfügbar sein werden. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere offizielle Website: www.aerdbier.lu
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- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Verrechnete Mehrwertsteuer: 1.00% 
- Wärmeschutzklasse: B

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Luxembourg

Türöffner mit Videoüberwachung

Zugang für Menschen mit Behinderungen

Terrasse

Satellitenfernsehen

Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall

Neubauprojekt

projekt

Lot 5.023 : Appartement de 2 chambres au 2ᵉ étage, offrant une surface habitable de 79 m², complétée par une terrasse spacieuse de 13 m². Ce bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs. Les espaces sont optimisés pour offrir un confort maximal et une fonctionnalité accrue, créant un cadre de vie harmonieux et agréable.

Découvrez Äerdbier, un projet immobilier d'exception niché au cœur de Steinsel, face à l'église. Ce concept urbanistique novateur revitalise le centre de cette commune historique, offrant une nouvelle identité parfaitement intégrée au tissu rural existant.

Le projet comprend 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages. Un sous-sol commun propose 85 places de parking, avec la possibilité d'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que des emplacements pour vélos. L'ensemble est situé dans un parc public exclusivement piétonnier, garantissant une interaction harmonieuse avec le centre de Steinsel.

Les logements, du studio au penthouse, sont conçus pour offrir un confort exceptionnel : domotique, matériaux de qualité et finitions nobles. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation d'énergies renouvelables, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage et des toitures vertes.

Steinsel offre un emplacement idéal, combinant modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. La commune a su préserver son caractère rural avec ses vastes forêts et vergers, tout en développant un centre animé regroupant une diversité d'activités de services et commerciales. Sa proximité avec la capitale, située à moins de dix kilomètres, et ses connexions de transport attractives, notamment l'accès à la gare de Heisdorf, en font un lieu de vie privilégié.

Les résidences 1 à 4 sont livrables de suite, tandis que les résidences 5 et 6 seront disponibles vers décembre 2025. Les prix affichés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation par l'autorité compétente.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué
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- Isolation thermique: B

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Los 5.023: Zwei-Schlafzimmer-Wohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von 79 m² und einer großzügigen Terrasse von 13 m². Diese Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Kellerraum sowie zwei Innenparkplätze. Die Räume sind optimal gestaltet, um maximalen Komfort und hohe Funktionalität zu bieten und so ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen.

Entdecken Sie Äerdbier, ein herausragendes Immobilienprojekt im Herzen von Steinsel, direkt gegenüber der Kirche. Dieses innovative städtebauliche Konzept belebt das Zentrum dieser historischen Gemeinde neu und fügt sich nahtlos in das bestehende ländliche Gefüge ein.

Das Projekt umfasst 47 Wohnungen, verteilt auf 6 Residenzen mit zwei oder drei Etagen. Ein gemeinsames Untergeschoss bietet 85 Parkplätze mit der Möglichkeit, Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie Stellplätze für Fahrräder. Die Anlage befindet sich in einem ausschließlich für Fußgänger reservierten öffentlichen Park, der eine harmonische Interaktion mit dem Zentrum von Steinsel gewährleistet.

Die Wohnungen, vom Studio bis zum Penthouse, sind so konzipiert, dass sie außergewöhnlichen Komfort bieten: Hausautomation, hochwertige Materialien und edle Ausführungen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien gelegt, mit Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung, dreifach verglasten Fenstern und begrünten Dächern.

Steinsel bietet einen idealen Standort, der Modernität und Gemeinschaftsleben in einer grünen Umgebung vereint. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charakter mit ausgedehnten Wäldern und Obstgärten bewahrt und gleichzeitig ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten entwickelt. Die Nähe zur Hauptstadt, weniger als zehn Kilometer entfernt, und die attraktiven Verkehrsverbindungen, insbesondere der Zugang zum Bahnhof Heisdorf, machen sie zu einem begehrten Wohnort.

Die Residenzen 1 bis 4 sind ab sofort verfügbar, während die Residenzen 5 und 6 im Laufe des zweiten Halbjahres 2025 verfügbar sein werden. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

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Wohnung

Lot 5.021 : Appartement de 2 chambres au 2ᵉ étage, offrant une surface habitable de 79 m², complétée par une terrasse spacieuse de 13 m². Ce bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking. Les espaces sont optimisés pour offrir un confort maximal et une fonctionnalité accrue, créant un cadre de vie harmonieux et agréable.

Découvrez Äerdbier, un projet immobilier d'exception niché au cœur de Steinsel, face à l'église. Ce concept urbanistique novateur revitalise le centre de cette commune historique, offrant une nouvelle identité parfaitement intégrée au tissu rural existant.

Le projet comprend 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages. Un sous-sol commun propose 85 places de parking, avec la possibilité d'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que des emplacements pour vélos. L'ensemble est situé dans un parc public exclusivement piétonnier, garantissant une interaction harmonieuse avec le centre de Steinsel.

Les logements, du studio au penthouse, sont conçus pour offrir un confort exceptionnel : domotique, matériaux de qualité et finitions nobles. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation d'énergies renouvelables, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage et des toitures vertes.

Steinsel offre un emplacement idéal, combinant modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. La commune a su préserver son caractère rural avec ses vastes forêts et vergers, tout en développant un centre animé regroupant une diversité d'activités de services et commerciales. Sa proximité avec la capitale, située à moins de dix kilomètres, et ses connexions de transport attractives, notamment l'accès à la gare de Heisdorf, en font un lieu de vie privilégié.

Les résidences 1 à 4 sont livrables de suite, tandis que les résidences 5 et 6 seront disponibles fin d'année 2025. Les prix affichés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation par l'autorité compétente.

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Los 5.021: Zwei-Schlafzimmer-Wohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von 79 m² und einer großzügigen Terrasse von 13 m². Diese Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Kellerraum sowie zwei Parkplätze. Die Räume sind optimal gestaltet, um maximalen Komfort und hohe Funktionalität zu bieten und so ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen.

Entdecken Sie Äerdbier, ein herausragendes Immobilienprojekt im Herzen von Steinsel, direkt gegenüber der Kirche. Dieses innovative städtebauliche Konzept belebt das Zentrum dieser historischen Gemeinde neu und fügt sich nahtlos in das bestehende ländliche Gefüge ein.

Das Projekt umfasst 47 Wohnungen, verteilt auf 6 Residenzen mit zwei oder drei Etagen. Ein gemeinsames Untergeschoss bietet 85 Parkplätze mit der Möglichkeit, Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie Stellplätze für Fahrräder. Die Anlage befindet sich in einem ausschließlich für Fußgänger reservierten öffentlichen Park, der eine harmonische Interaktion mit dem Zentrum von Steinsel gewährleistet.

Die Wohnungen, vom Studio bis zum Penthouse, sind so konzipiert, dass sie außergewöhnlichen Komfort bieten: Hausautomation, hochwertige Materialien und edle Ausführungen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien gelegt, mit Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung, dreifach verglasten Fenstern und begrünten Dächern.

Steinsel bietet einen idealen Standort, der Modernität und Gemeinschaftsleben in einer grünen Umgebung vereint. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charakter mit ausgedehnten Wäldern und Obstgärten bewahrt und gleichzeitig ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten entwickelt. Die Nähe zur Hauptstadt, weniger als zehn Kilometer entfernt, und die attraktiven Verkehrsverbindungen, insbesondere der Zugang zum Bahnhof Heisdorf, machen sie zu einem begehrten Wohnort.

Die Residenzen 1 bis 4 sind ab sofort verfügbar, während die Residenzen 5 und 6 im Laufe des zweiten Halbjahres 2025 verfügbar sein werden. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

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- Wärmeschutzklasse: B

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Lot 2.002 : Appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 79 m², complétée par une terrasse spacieuse de 23 m². Ce bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs. Les espaces sont optimisés pour offrir un confort maximal et une fonctionnalité accrue, créant un cadre de vie harmonieux et agréable.

Découvrez Äerdbier, un projet immobilier d'exception niché au cœur de Steinsel, face à l'église. Ce concept urbanistique novateur revitalise le centre de cette commune historique, offrant une nouvelle identité parfaitement intégrée au tissu rural existant.

Le projet comprend 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages. Un sous-sol commun propose 85 places de parking, avec la possibilité d'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que des emplacements pour vélos. L'ensemble est situé dans un parc public exclusivement piétonnier, garantissant une interaction harmonieuse avec le centre de Steinsel.

Les logements, du studio au penthouse, sont conçus pour offrir un confort exceptionnel : domotique, matériaux de qualité et finitions nobles. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation d'énergies renouvelables, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage et des toitures vertes.

Steinsel offre un emplacement idéal, combinant modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. La commune a su préserver son caractère rural avec ses vastes forêts et vergers, tout en développant un centre animé regroupant une diversité d'activités de services et commerciales. Sa proximité avec la capitale, située à moins de dix kilomètres, et ses connexions de transport attractives, notamment l'accès à la gare de Heisdorf, en font un lieu de vie privilégié.

Les résidences 1 à 4 sont livrables de suite, tandis que les résidences 5 et 6 seront disponibles vers décembre 2025. Les prix affichés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation par l'autorité compétente.

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Los 2.002: Zwei-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 79 m² und einer großzügigen Terrasse von 23 m². Diese Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Kellerraum sowie zwei Innenparkplätze. Die Räume sind optimal gestaltet, um maximalen Komfort und hohe Funktionalität zu bieten und so ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen.

Entdecken Sie Äerdbier, ein herausragendes Immobilienprojekt im Herzen von Steinsel, direkt gegenüber der Kirche. Dieses innovative städtebauliche Konzept belebt das Zentrum dieser historischen Gemeinde neu und fügt sich nahtlos in das bestehende ländliche Gefüge ein.

Das Projekt umfasst 47 Wohnungen, verteilt auf 6 Residenzen mit zwei oder drei Etagen. Ein gemeinsames Untergeschoss bietet 85 Parkplätze mit der Möglichkeit, Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie Stellplätze für Fahrräder. Die Anlage befindet sich in einem ausschließlich für Fußgänger reservierten öffentlichen Park, der eine harmonische Interaktion mit dem Zentrum von Steinsel gewährleistet.

Die Wohnungen, vom Studio bis zum Penthouse, sind so konzipiert, dass sie außergewöhnlichen Komfort bieten: Hausautomation, hochwertige Materialien und edle Ausführungen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien gelegt, mit Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung, dreifach verglasten Fenstern und begrünten Dächern.

Steinsel bietet einen idealen Standort, der Modernität und Gemeinschaftsleben in einer grünen Umgebung vereint. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charakter mit ausgedehnten Wäldern und Obstgärten bewahrt und gleichzeitig ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten entwickelt. Die Nähe zur Hauptstadt, weniger als zehn Kilometer entfernt, und die attraktiven Verkehrsverbindungen, insbesondere der Zugang zum Bahnhof Heisdorf, machen sie zu einem begehrten Wohnort.

Die Residenzen 1 bis 4 sind ab sofort verfügbar, während die Residenzen 5 und 6 im Laufe des zweiten Halbjahres 2025 verfügbar sein werden. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

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- Verrechnete Mehrwertsteuer: 1.00% 
- Wärmeschutzklasse: B

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Lot 6.214 : Appartement de 3 chambres au 1ᵉʳ étage, offrant une surface habitable de 93 m². Ce bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs. Les espaces sont optimisés pour offrir un confort maximal et une fonctionnalité accrue, créant un cadre de vie harmonieux et agréable.

Découvrez Äerdbier, un projet immobilier d'exception niché au cœur de Steinsel, face à l'église. Ce concept urbanistique novateur revitalise le centre de cette commune historique, offrant une nouvelle identité parfaitement intégrée au tissu rural existant.

Le projet comprend 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages. Un sous-sol commun propose 85 places de parking, avec la possibilité d'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que des emplacements pour vélos. L'ensemble est situé dans un parc public exclusivement piétonnier, garantissant une interaction harmonieuse avec le centre de Steinsel.

Les logements, du studio au penthouse, sont conçus pour offrir un confort exceptionnel : domotique, matériaux de qualité et finitions nobles. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation d'énergies renouvelables, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage et des toitures vertes.

Steinsel offre un emplacement idéal, combinant modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. La commune a su préserver son caractère rural avec ses vastes forêts et vergers, tout en développant un centre animé regroupant une diversité d'activités de services et commerciales. Sa proximité avec la capitale, située à moins de dix kilomètres, et ses connexions de transport attractives, notamment l'accès à la gare de Heisdorf, en font un lieu de vie privilégié.

Les résidences 1 à 4 sont livrables de suite, tandis que les résidences 5 et 6 seront disponibles vers décembre 2025. Les prix affichés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation par l'autorité compétente.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12398885-83754785


Los 6.214: Drei-Schlafzimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 93 m². Diese Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Kellerraum sowie zwei Innenparkplätze. Die Räume sind optimal gestaltet, um maximalen Komfort und hohe Funktionalität zu bieten und so ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen.

Entdecken Sie Äerdbier, ein herausragendes Immobilienprojekt im Herzen von Steinsel, direkt gegenüber der Kirche. Dieses innovative städtebauliche Konzept belebt das Zentrum dieser historischen Gemeinde neu und fügt sich nahtlos in das bestehende ländliche Gefüge ein.

Das Projekt umfasst 47 Wohnungen, verteilt auf 6 Residenzen mit zwei oder drei Etagen. Ein gemeinsames Untergeschoss bietet 85 Parkplätze mit der Möglichkeit, Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie Stellplätze für Fahrräder. Die Anlage befindet sich in einem ausschließlich für Fußgänger reservierten öffentlichen Park, der eine harmonische Interaktion mit dem Zentrum von Steinsel gewährleistet.

Die Wohnungen, vom Studio bis zum Penthouse, sind so konzipiert, dass sie außergewöhnlichen Komfort bieten: Hausautomation, hochwertige Materialien und edle Ausführungen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien gelegt, mit Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung, dreifach verglasten Fenstern und begrünten Dächern.

Steinsel bietet einen idealen Standort, der Modernität und Gemeinschaftsleben in einer grünen Umgebung vereint. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charakter mit ausgedehnten Wäldern und Obstgärten bewahrt und gleichzeitig ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten entwickelt. Die Nähe zur Hauptstadt, weniger als zehn Kilometer entfernt, und die attraktiven Verkehrsverbindungen, insbesondere der Zugang zum Bahnhof Heisdorf, machen sie zu einem begehrten Wohnort.

Die Residenzen 1 bis 4 sind ab sofort verfügbar, während die Residenzen 5 und 6 im Laufe des zweiten Halbjahres 2025 verfügbar sein werden. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

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- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Verrechnete Mehrwertsteuer: 1.00% 
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:12398885-83754785


Lot 6.123 : Duplex de 2 chambres aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, offrant une surface habitable de 99 m², complétée par une terrasse spacieuse de 17 m². Ce bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs. Les espaces sont optimisés pour offrir un confort maximal et une fonctionnalité accrue, créant un cadre de vie harmonieux et agréable.

Découvrez Äerdbier, un projet immobilier d'exception niché au cœur de Steinsel, face à l'église. Ce concept urbanistique novateur revitalise le centre de cette commune historique, offrant une nouvelle identité parfaitement intégrée au tissu rural existant.

Le projet comprend 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages. Un sous-sol commun propose 85 places de parking, avec la possibilité d'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que des emplacements pour vélos. L'ensemble est situé dans un parc public exclusivement piétonnier, garantissant une interaction harmonieuse avec le centre de Steinsel.

Les logements, du studio au penthouse, sont conçus pour offrir un confort exceptionnel : domotique, matériaux de qualité et finitions nobles. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation d'énergies renouvelables, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage et des toitures vertes.

Steinsel offre un emplacement idéal, combinant modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. La commune a su préserver son caractère rural avec ses vastes forêts et vergers, tout en développant un centre animé regroupant une diversité d'activités de services et commerciales. Sa proximité avec la capitale, située à moins de dix kilomètres, et ses connexions de transport attractives, notamment l'accès à la gare de Heisdorf, en font un lieu de vie privilégié.

Les résidences 1 à 4 sont livrables de suite, tandis que les résidences 5 et 6 seront disponibles vers décembre 2025. Les prix affichés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation par l'autorité compétente.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: B

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Los 6.123: Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern auf der 2. und 3. Etage, mit einer Wohnfläche von 99 m² und einer großzügigen Terrasse von 17 m². Diese Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Kellerraum sowie zwei Innenparkplätze. Die Räume sind optimal gestaltet, um maximalen Komfort und hohe Funktionalität zu bieten und so ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen.

Entdecken Sie Äerdbier, ein herausragendes Immobilienprojekt im Herzen von Steinsel, direkt gegenüber der Kirche. Dieses innovative städtebauliche Konzept belebt das Zentrum dieser historischen Gemeinde neu und fügt sich nahtlos in das bestehende ländliche Gefüge ein.

Das Projekt umfasst 47 Wohnungen, verteilt auf 6 Residenzen mit zwei oder drei Etagen. Ein gemeinsames Untergeschoss bietet 85 Parkplätze mit der Möglichkeit, Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie Stellplätze für Fahrräder. Die Anlage befindet sich in einem ausschließlich für Fußgänger reservierten öffentlichen Park, der eine harmonische Interaktion mit dem Zentrum von Steinsel gewährleistet.

Die Wohnungen, vom Studio bis zum Penthouse, sind so konzipiert, dass sie außergewöhnlichen Komfort bieten: Hausautomation, hochwertige Materialien und edle Ausführungen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien gelegt, mit Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung, dreifach verglasten Fenstern und begrünten Dächern.

Steinsel bietet einen idealen Standort, der Modernität und Gemeinschaftsleben in einer grünen Umgebung vereint. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charakter mit ausgedehnten Wäldern und Obstgärten bewahrt und gleichzeitig ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten entwickelt. Die Nähe zur Hauptstadt, weniger als zehn Kilometer entfernt, und die attraktiven Verkehrsverbindungen, insbesondere der Zugang zum Bahnhof Heisdorf, machen sie zu einem begehrten Wohnort.

Die Residenzen 1 bis 4 sind ab sofort verfügbar, während die Residenzen 5 und 6 im Laufe des zweiten Halbjahres 2025 verfügbar sein werden. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere offizielle Website: www.aerdbier.lu
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- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Verrechnete Mehrwertsteuer: 1.00% 
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:12398885-83754785


Lot 6.121 : Duplex de 2 chambres situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, offrant une surface habitable de 103 m², complétée par une terrasse spacieuse de 18 m². Ce bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs. Les espaces sont optimisés pour offrir un confort maximal et une fonctionnalité accrue, créant un cadre de vie harmonieux et agréable.

Découvrez Äerdbier, un projet immobilier d'exception niché au cœur de Steinsel, face à l'église. Ce concept urbanistique novateur revitalise le centre de cette commune historique, offrant une nouvelle identité parfaitement intégrée au tissu rural existant.

Le projet comprend 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages. Un sous-sol commun propose 85 places de parking, avec la possibilité d'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que des emplacements pour vélos. L'ensemble est situé dans un parc public exclusivement piétonnier, garantissant une interaction harmonieuse avec le centre de Steinsel.

Les logements, du studio au penthouse, sont conçus pour offrir un confort exceptionnel : domotique, matériaux de qualité et finitions nobles. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation d'énergies renouvelables, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage et des toitures vertes.

Steinsel offre un emplacement idéal, combinant modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. La commune a su préserver son caractère rural avec ses vastes forêts et vergers, tout en développant un centre animé regroupant une diversité d'activités de services et commerciales. Sa proximité avec la capitale, située à moins de dix kilomètres, et ses connexions de transport attractives, notamment l'accès à la gare de Heisdorf, en font un lieu de vie privilégié.

Les résidences 1 à 4 sont livrables de suite, tandis que les résidences 5 et 6 seront disponibles vers décembre 2025. Les prix affichés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation par l'autorité compétente.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12398885-83754785


Los 6.121: Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern auf der 2. und 3. Etage, mit einer Wohnfläche von 103 m² und einer großzügigen Terrasse von 18 m². Diese Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Kellerraum sowie zwei Innenparkplätze. Die Räume sind optimal gestaltet, um maximalen Komfort und hohe Funktionalität zu bieten und so ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen.

Entdecken Sie Äerdbier, ein herausragendes Immobilienprojekt im Herzen von Steinsel, direkt gegenüber der Kirche. Dieses innovative städtebauliche Konzept belebt das Zentrum dieser historischen Gemeinde neu und fügt sich nahtlos in das bestehende ländliche Gefüge ein.

Das Projekt umfasst 47 Wohnungen, verteilt auf 6 Residenzen mit zwei oder drei Etagen. Ein gemeinsames Untergeschoss bietet 85 Parkplätze mit der Möglichkeit, Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie Stellplätze für Fahrräder. Die Anlage befindet sich in einem ausschließlich für Fußgänger reservierten öffentlichen Park, der eine harmonische Interaktion mit dem Zentrum von Steinsel gewährleistet.

Die Wohnungen, vom Studio bis zum Penthouse, sind so konzipiert, dass sie außergewöhnlichen Komfort bieten: Hausautomation, hochwertige Materialien und edle Ausführungen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien gelegt, mit Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung, dreifach verglasten Fenstern und begrünten Dächern.

Steinsel bietet einen idealen Standort, der Modernität und Gemeinschaftsleben in einer grünen Umgebung vereint. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charakter mit ausgedehnten Wäldern und Obstgärten bewahrt und gleichzeitig ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten entwickelt. Die Nähe zur Hauptstadt, weniger als zehn Kilometer entfernt, und die attraktiven Verkehrsverbindungen, insbesondere der Zugang zum Bahnhof Heisdorf, machen sie zu einem begehrten Wohnort.

Die Residenzen 1 bis 4 sind ab sofort verfügbar, während die Residenzen 5 und 6 im Laufe des zweiten Halbjahres 2025 verfügbar sein werden. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

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Äerdbier – Résidences haut de gamme disponibles dès maintenant !

Lot 6.201 : Commerce et/ou restaurant au rez-de-chaussée de 226 m² avec une terrasse de 65 m². Au niveau -1, une grande salle de 288,23 m² et un espace technique de 121,94 m². Au total, 637 m² BRUT, incluant également 2 doubles emplacements de parking.

Découvrez Äerdbier, un projet immobilier d'exception niché au cœur de Steinsel, face à l'église. Ce concept urbanistique novateur revitalise le centre de cette commune historique, offrant une nouvelle identité parfaitement intégrée au tissu rural existant.

Le projet comprend 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages, ainsi que des commerces et un restaurant. Un sous-sol commun propose 85 places de parking, avec la possibilité d'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que des emplacements pour vélos. L'ensemble est situé dans un parc public exclusivement piétonnier, garantissant une interaction harmonieuse avec le centre de Steinsel.

Les logements, du studio au penthouse, sont conçus pour offrir un confort exceptionnel : domotique, matériaux de qualité et finitions nobles. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation d'énergies renouvelables, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage et des toitures vertes.

Steinsel offre un emplacement idéal, combinant modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. La commune a su préserver son caractère rural avec ses vastes forêts et vergers, tout en développant un centre animé regroupant une diversité d'activités de services et commerciales. Sa proximité avec la capitale, située à moins de dix kilomètres, et ses connexions de transport attractives, notamment l'accès à la gare de Heisdorf, en font un lieu de vie privilégié.

Les résidences 1 à 4 sont livrables de suite, tandis que les résidences 5 et 6 seront disponibles au cours du second semestre 2025. Les prix affichés incluent une TVA de 17%, sous réserve d'acceptation par l'autorité compétente.

Pour plus d'informations, visitez notre site officiel : www.aerdbier.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12398885-83754785


Äerdbier – Hochwertige Residenzen ab sofort verfügbar!

Einheit 6.201: Gewerbefläche und/oder Restaurant im Erdgeschoss mit 226 m² und einer Terrasse von 65 m². Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit 288,23 m² sowie ein Technikraum mit 121,94 m². Insgesamt 637 m² BRUTTO, einschließlich 2 Doppelparkplätzen.

Entdecken Sie Äerdbier, ein herausragendes Immobilienprojekt im Herzen von Steinsel, direkt gegenüber der Kirche. Dieses innovative städtebauliche Konzept belebt das Zentrum dieser historischen Gemeinde neu und fügt sich nahtlos in das bestehende ländliche Gefüge ein.

Das Projekt umfasst 47 Wohnungen, verteilt auf 6 Residenzen mit zwei oder drei Etagen, sowie Gewerbeflächen und ein Restaurant. Ein gemeinsames Untergeschoss bietet 85 Parkplätze mit der Möglichkeit, Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie Stellplätze für Fahrräder. Die Anlage befindet sich in einem ausschließlich für Fußgänger reservierten öffentlichen Park, der eine harmonische Interaktion mit dem Zentrum von Steinsel gewährleistet.

Die Wohnungen, vom Studio bis zum Penthouse, sind so konzipiert, dass sie außergewöhnlichen Komfort bieten: Hausautomation, hochwertige Materialien und edle Ausführungen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien gelegt, mit Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung, dreifach verglasten Fenstern und begrünten Dächern.

Steinsel bietet einen idealen Standort, der Modernität und Gemeinschaftsleben in einer grünen Umgebung vereint. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charakter mit ausgedehnten Wäldern und Obstgärten bewahrt und gleichzeitig ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten entwickelt. Die Nähe zur Hauptstadt, weniger als zehn Kilometer entfernt, und die attraktiven Verkehrsverbindungen, insbesondere der Zugang zum Bahnhof Heisdorf, machen sie zu einem begehrten Wohnort.

Die Residenzen 1 bis 4 sind ab sofort verfügbar, während die Residenzen 5 und 6 im Laufe des zweiten Halbjahres 2025 verfügbar sein werden. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 17%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere offizielle Website: www.aerdbier.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Verrechnete Mehrwertsteuer: 1.00% 
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:12398885-83754785


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Entdecken Sie Äerdbier, ein herausragendes Immobilienprojekt im Herzen von Steinsel, direkt gegenüber der Kirche. Dieses innovative städtebauliche Konzept belebt das Zentrum dieser historischen

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