Einfamilienhaus 44 rue Belair, Oberkorn, Differdange

Wunderschönes HERRENHAUS, frei auf 3 Seiten mit Garten, Terrasse, Garagen, bestehend aus:

im Erdgeschoss:
- geräumige Eingangshalle +- 13,46 m2
- separates WC
- Wohnzimmer mit offenem Kamin +- 29,32 m2
- Einbauküche offen zum Esszimmer +- 14,7 m2
- Esszimmer mit offenem Kamin (Ethanol) und Zugang zur Terrasse (elektrische Markise mit Spots) und Garten +- 30,46 m2

im ersten Stock:
- Nachthalle +- 12,18 m2
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon +- 11,27 m2 / 16,28 m2
- geschlossener Abstellraum mit Duschanschlüssen +- 2,7 m2
- großes Badezimmer mit italienischer Dusche, Einzelbadewanne, möbliertem Waschbecken mit Aufbewahrungssäule, WC +- 14,4 m2

im zweiten Stock:
- große Nachthalle/geselliger Bereich +- 15,22 m2
- 2 Schlafzimmer (Ankleide) +- 11,02 m2 / 15,24 m2
- eingerichteter, nicht beheizter Raum (Werkstatt) mit Wasser- und Heizungsanschlüssen und Zugang zum Dachboden +- 15,64 m2
- nicht eingerichteter Dachboden, zugänglich über eine Luke, nicht isoliertes Dach

im Untergeschoss:
- Waschküche / Heizungsraum / Doppelgarage mit elektrischen Toren

nach außen:
- Parkmöglichkeit vor den Garagen
- Garten mit Gartenhaus als Abstellraum

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand; die Bodenplatten sind aus Beton, mit Ausnahme des Dachbodens, die Fenster sind doppelt verglast (+-2004), der Gaskessel mit eingebautem Boiler ist +-2010, das Dach ist aus Schiefer.
Ruhige und angenehme Lage, auf einer Anhöhe und in einer Sackgasse mit Blick auf den Wald gelegen.

Das Haus befindet sich in der Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H
- Surface du terrain: 5.65 ares
Reference agence: LU:13421K101x1b144600-228f-11f0-ae0b-42010a840a17