Einfamilienhaus 156 m², Hautbellain, Troisvierges

Immobilie mit viel Potenzial in Hautbellain – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!

Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: 557 m²
Garage
️ Bis zu 5 Schlafzimmer möglich

In dem ruhigen gelegenen Ort Hautbellain, in der Gemeinde Troisvierges, erwartet Sie diese Immobilie mit viel Potenzial.

Das Haus befindet sich teilweise renoviert, wobei ein Bereich bereits modernisiert wurde – der andere Teil wartet darauf, von Ihnen fertiggestellt und individuell gestaltet zu werden. Ein weiterer Gebäudeteil ist noch im Rohbau, bietet aber genau deswegen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Erweiterung des Wohnbereichs oder als eigenständiges Appartement mit separatem Zugang – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt.

Im Inneren können bis zu fünf Schlafzimmer realisiert werden. Ob Familienheim, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Investitionsobjekt – hier ist (fast) alles möglich.

Der große Garten mit einer Fläche von 557 m² bietet Raum zur Erholung. Die angrenzende Garage rundet das Angebot ab.

Highlights:

Vielfältige Ausbaumöglichkeiten
Bereits teils renoviert
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Separater Gebäudeteil mit Potenzial für Appartement
Ideal für Familien, Handwerker oder Investoren

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen :

Erdgeschoss : Eingang (10,80 m²) - Wohnzimmer (51,20 m²) - Küche (12,70 m²) - Esszimmer (28 m²) - Flur (8,40 m²) - separate Toilette (1,38 m²) - Technikraum (7,36 m²)

Erste Etage : Flur (9,36 m²) - Schlafzimmer (17,46 m²) - Badezimmer (9,63 m²)

Zweite Etage : Flur (13 m² ) - Schlafzimmer (16,77 m²) - Dressing (13,78 m²)

Anbau : Garage (24,77 m²) - Schlafzimmer (18,45 m²) - Schlafzimmer (20 m²) - Schlafzimmer (22,30 m²) - Schlafzimmer (20 m²) - Flur (8 m²)

Lage:
Hautbellain liegt im Norden Luxemburgs und gehört zur Gemeinde Troisvierges. Die Umgebung besticht durch ihre Natur, Wanderwege und Ruhe – und dennoch ist der Bahnhof Troisvierges nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine direkte Zugverbindung nach Luxemburg-Stadt. Auch die belgische Grenze liegt in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Grenzgänger besonders attraktiv macht.

Zögern Sie nicht ! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin 00352 26 95 71 11
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: APM:25361-85797788