Einfamilienhaus 45, Rue Thim, La Calamine, La Calamine

Immeuble mixte actuellement composé d’un appartement, d’un rez-de-chaussée commercial (à transformer), d’un garage sis Rue Thim 45 à 4720 La Calamine avec un accès par la rue de la Botte.
PEB: D - PEB No. 20240124004865 - E Spec: 311 kWh / m².an - E total: 57454 kWh / an
Ce bien se situe au centre du village de La Calamine avec toutes ses commodités, à quelques centaines de mètres de la frontière allemande et néerlandaise.
* Rez avec une surface commerciale: Entrée commerciale avec 3 espaces de vitrines, volets électriques, marquise en façade, surface commerciale avec 2 cabines d’essayage, remise, espace de stockage avec étagères sur rail, wc, espace bureau et kitchenette, accès possible vers l’arrière du bien où se trouvent une cave de rangement et le garage (accessible par la rue de la Botte).
L’espace est idéal pour un grand nombre d’activités commerciales ou de profession libérale ou pour toute transformation de destination du rez de chaussée (selon les autorisations communales). Que ce soit en vue d’en faire un nouveau logement ou de transformer en magasin, bureau, cabinet, show-room,…
*Entrée de l’appart.:
Hall, escalier, couloir, living avec cassette, cuisine équipée, buanderie, salle de bain avec meuble lavabo, bain, douche et wc, 2 chambre dont une spacieuse (qui pourrait d’ailleurs être utilisée comme autre pièce de vie,…) grâce à sa porte-fenêtre coulissante menant à la terrasse qui profite d’un bel emplacement ensoleillé.
La terrasse est équipée d’une nouvelle
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:31960-20668223