Mehrfamilienhaus neu, Mersch Localité, Mersch

‼️SOUS COMPROMIS ‼️

IMMO DS5 vous propose une opportunité exceptionnelle d’acheter une maison jumelée, libre de 3 côtés (gros œuvre fermé) sur en terrain de 1,47 ares en vente à Mersch.

D’un point de vue technique à noter que gros oeuvre fermé offrant une liberté totale d’aménagement intérieur.

Caractéristiques du bien:

. Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée spacieux
- Wc
- 1 Chambre à coucher lumineuse / bureau / espace de loisir avec accès direct à la terrasse et jardin
- 1 Buanderie séparé
- 1 Garage pour 1 voiture avec accès direct à la maison
- 1 Local technique

. 1er étage:
- Spacieux séjour
- Cuisine ouverte
- 1 Salle de bains
- 1 Chambre à coucher

. 2 ème étage:
- 2 Chambres à coucher, dont une avec dressing
- 1 Salle de bains

. Extérieur:
- Jardin privatif, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
- 1 Emplacement devant le garage

Prix estimé avec TVA 3% en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale en respectant les conditions et limites imposées par l'administration de l'enregistrement / TVA logement.

La maison une fois terminée doit respecter le passeport énergétique A/B valable et en vigueur.
. Isolation thermique
. Châssis en PVC / triple vitrage
. Chauffage au sol dans toute la maison
. Ventilation automatique

Divers:
. Excellente localisation
. Proches de toutes commodités (écoles, lycées, hôpital, centre commerciaux , pharmacies, restaurants, espaces de loisirs etc…)
. Pistes cyclables
. Ligne des transports vers tout le Luxembourg et pays voisins (trains et bus)
. En voiture:
. 15 min. Aéroport de Findel / Kirchberg
. 20 min. Luxembourg ville
. 10 min. Ettelbruck
. 15 min. Dieckirch

Pour plus amples renseignements et ou visites, veuillez contacter Mme. Dias Susana au numéro de téléphone : 691 68 48 60 ou par mail: contact@immods5.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:168128K102x554301f3-193f-11f0-ae0b-42010a840a17

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Mersch Esso (9 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Mersch (7 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Colruyt Mersch (15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Nic Welter" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole De Mersch" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Wenn Sie nach einem Oberstufe, "École Internationale Mersch Anne Beffort" suchen, ist es 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - H01, RGTR - U01, RGTR - 936 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Mersch": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue De Larochette") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 14 Minuten mit dem Auto erreichen.Sie brauchen nur 1 Minute, um die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen.