Duplexapartment 3A rodenbusch, Nagem, Redange/Attert

Dokumente und Informationen finden Sie unter www.jost-immo.com. Die Immobilienagentur JOST Immo freut sich, Ihnen diese prächtige Maisonette-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche und einem herrlichen, 126 m² großen Privatgarten in einem 2021 renovierten Dreifamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Eingebettet in das charmante, ruhige Dorf Nagem, im Herzen der Gemeinde Redange-sur-Attert, bietet diese Immobilie mit ihrer ca. 10 m² großen Terrasse und dem ca. 126 m² großen, nach Osten ausgerichteten Privatgarten ein ideales Wohnumfeld mit freiem Blick auf die umliegenden Felder. Das Haus ist ruhig gelegen und verfügt über keinen Aufzug, was maximale Ruhe garantiert. Beschreibung der Immobilie: Erdgeschoss: Direkter Zugang zur offenen, voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Praktischer Hauswirtschaftsraum und Abstellraum unter der Treppe zum Obergeschoss. Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zweites Obergeschoss: Ein heller und geräumiger Eingangsbereich mit der Möglichkeit, ein Büro einzurichten. Ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei schöne Schlafzimmer (13,14 m² und 19,33 m² Wohnfläche). Technische Ausstattung: Diese Maisonette-Wohnung verfügt über eine elektrische Direktheizung mit Heizkörpern, die optimalen Wärmekomfort garantiert. Dreifach verglaste PVC-Fenster und elektrische Rollläden sorgen für hervorragende Wärmedämmung. Energieeffizienzklasse: E/D. Monatliche Nebenkosten: 361,05 €, inklusive Wasser, Strom, Versicherung und Müllabfuhr. Keine Wohngeldzahlungen, Eigentumswohnung mit nur drei Wohneinheiten! Umgebung und Annehmlichkeiten: Die Maisonette-Wohnung ist ideal gelegen, nur 26 Minuten von Kehlen, 34 Minuten von Mamer und 43 Minuten von Kirchberg entfernt. Sie bietet somit eine gute Anbindung an die Städte und gleichzeitig ein ländliches Wohnumfeld. Familien werden die Nähe zum Schulkomplex in Redange (Grund- und weiterführende Schule) zu schätzen wissen, der für seine hervorragende Ausstattung und sein förderliches Lernumfeld bekannt ist. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in idyllischer und komfortabler Lage zu leben. Der Preis von 548.000,00 € ist für den Verkäufer unverbindlich und stellt daher kein Angebot dar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen telefonisch unter +352 26 95 04 03 oder per E-Mail unter info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel! Verkaufsdetails: - Maklergebühren: Nicht angegeben - Wärmedämmung: D - Maklerreferenz: LU:956926K204x1272707c-1321-11f0-ae0b-42010a840a17