Einfamilienhaus 151 m², Prüm

Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen und begehrten Lage von Prüm, und bietet auf einer Wohnfläche von 151 m² viel Potenzial für kreative und individuelle Gestaltung. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche und Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist das zurückgesetzte Grundstück, das durch eine Einfahrt Zugang bietet und somit für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Der Garten, der zur Straße hin erhöht liegt, kann mit geringem Aufwand so gestaltet werden, dass er uneinsehbar wird.

Raumaufteilung:
• 9 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer.
• 3 Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung des Raumes für die ganze Familie.
• 2 Badezimmer bieten Komfort für mehrere Personen und ermöglichen eine angenehme Nutzung im Alltag.
• Eine geräumige Küche mit Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen.
• Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und überzeugt durch seine Gemütlichkeit.

Zusätzliche Ausstattung:
• Eine Garage für ein Auto sowie 1-2 Außenstellplätze bieten bequem Platz für Fahrzeuge.
• Der Garten des Hauses ist ebenfalls ein Highlight und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Mit geringem Aufwand kann er so umgestaltet werden, dass er vor neugierigen Blicken geschützt wird und zu einer wahren Wohlfühloase wird.

Potenzial für eine Einliegerwohnung: Das Grundstück hat eine Fläche von 566 m² und bietet nicht nur Raum für eine Vielzahl an Gartengestaltungen, sondern auch das Potenzial, mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung abzutrennen. Dies könnte ideal für die Nutzung durch Gäste, als zusätzliche Wohnung oder als Mieteinheit für ein zusätzliches Einkommen dienen.

Fazit: Diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage bietet sowohl eine hervorragende Grundlage für Renovierungsarbeiten als auch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders Familien, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten, werden hier auf ihre Kosten kommen. Die zentrale Lage, das großzügige Raumangebot und das Potenzial zur Schaffung einer Einliegerwohnung machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Option.

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Lagebeschreibung
Die Stadt Prüm (ca. 5.400 Einwohner) liegt als staatlich anerkannter Luftkurort in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. Umgeben von reizvoller Natur bietet Prüm eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Arbeitsplätze.

Dank der Nähe zur A60 sind Trier, Köln und Aachen sowie Belgien, Luxemburg und die Niederlande schnell erreichbar.

Haftungsausschluss
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen
Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Höhe der Agenturgebühren: 9246.30 € (0.00%)
- Surface du terrain: 5.66 ares
Reference agence: APM:9564-85765090