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Einfamilienhaus 84, Grand-Rue, Wasserbillig, Mertert
€ 924.000
€ 1.049.000(-11,9%)
Anzeige aktualisiert am: 06.02.2026
Beschreibung
Referenz: B8HLK
!! NEUER PREIS !!!
Möchten Sie in ein Mietshaus oder Bürogebäude investieren? Oder sogar dieses Gebäude in drei Wohnungen umwandeln?
AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses Gebäude mit 295 m² Innenfläche, das derzeit als Büro genutzt wird und sich über drei Etagen erstreckt.
Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang:
- Eine eigene Eingangstür. >> Ein vertikales Kataster könnte in Betracht gezogen werden, um das Gebäude in drei separate Wohnungen aufzuteilen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
- Ein eigener Eingang
- Eine Sprechanlage
- Ein Duschraum / WC
sowie von 3 bis 4 Zimmern
Die 1. Etage verfügt über eine eigene Küche mit Frühstücksbereich.
Anschlüsse zur Installation einer Küche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Außenbereich (Terrasse) von ca. 150 m².
Wenn Sie um das Gebäude herumgehen, finden Sie 2 private Außenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind. 5 zusätzliche Parkplätze als Option: 25.000€ pro Platz.
Obwohl das Gebäude nicht über ein vertikales Kataster verfügt, besteht die Möglichkeit, es in drei separate Wohnungen aufzuteilen (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde).
Zusätzliche Informationen:
-Gasheizung
-Eingezäunter Außenbereich
-Öffentlicher Parkplatz in 20 m Entfernung.
-Wenige Schritte vom Zentrum von Wasserbillig entfernt.
-500 m vom Bahnhof entfernt
- Büros bis Mai 2029 vermietet
Sind Sie interessiert?
Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren!
-Nicht vertragliche Anzeige-
Sie suchen eine genaue, marktgerechte Bewertung?
Benötigen Sie eine zuverlässige und ehrliche Immobilienberatung oder Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?
AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H
- Surface du terrain: 2.7 ares
Reference agence: APM:13543-85719771
Möchten Sie in ein Mietshaus oder Bürogebäude investieren? Oder sogar dieses Gebäude in drei Wohnungen umwandeln?
AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses Gebäude mit 295 m² Innenfläche, das derzeit als Büro genutzt wird und sich über drei Etagen erstreckt.
Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang:
- Eine eigene Eingangstür. >> Ein vertikales Kataster könnte in Betracht gezogen werden, um das Gebäude in drei separate Wohnungen aufzuteilen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
- Ein eigener Eingang
- Eine Sprechanlage
- Ein Duschraum / WC
sowie von 3 bis 4 Zimmern
Die 1. Etage verfügt über eine eigene Küche mit Frühstücksbereich.
Anschlüsse zur Installation einer Küche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Außenbereich (Terrasse) von ca. 150 m².
Wenn Sie um das Gebäude herumgehen, finden Sie 2 private Außenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind. 5 zusätzliche Parkplätze als Option: 25.000€ pro Platz.
Obwohl das Gebäude nicht über ein vertikales Kataster verfügt, besteht die Möglichkeit, es in drei separate Wohnungen aufzuteilen (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde).
Zusätzliche Informationen:
-Gasheizung
-Eingezäunter Außenbereich
-Öffentlicher Parkplatz in 20 m Entfernung.
-Wenige Schritte vom Zentrum von Wasserbillig entfernt.
-500 m vom Bahnhof entfernt
- Büros bis Mai 2029 vermietet
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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H
- Surface du terrain: 2.7 ares
Reference agence: APM:13543-85719771
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 4
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 219 m²
- Badezimmer
- 3
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
- Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
- Preis
- € 924.000
- Preis pro m²
- 3.492 €/m²
New
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse
H
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