Einfamilienvilla Rue de la Forêt, Bereldange, Walferdange

€ 2.696.350
4
214 m²
2
Nein
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 15.11.2025
Beschreibung

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Referenz: B5D62

KUHN CONSTRUCTION führt Sie nach Bereldange, im Norden von Luxemburg-Stadt. Diese hübsche, überschaubare Stadt, die zur Gemeinde Walferdange gehört, bietet ihren etwa 4.500 Einwohnern einen Lebensraum, der sowohl angenehm zwischen Stadt und Natur als auch praktisch dank eines gut gefüllten Wirtschafts-, Vereins-, Sport- und Kulturlebens ist.

In diesem Rahmen findet das neue PAP "Im Schadder" statt, das die Schaffung von 20 neuen Häusern vorsieht und für das KUHN CONSTRUCTION die Parzellen realisiert und vermarktet.

Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Sie wird eine ruhige Umgebung und viel Platz bieten, um diese einzigartige natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Diese wunderschöne Villa (Los 05) auf einem Grundstück von 5,94 Ar bietet außergewöhnliche Leistungen auf einer Wohnfläche von 275 m2. Sie verfügt unter anderem über ein vollständiges Untergeschoss mit einem 50 m2 großen Raum, der zum Beispiel als Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Hinzu kommt ein großer Küchen- und Wohnbereich von über 70 m2.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad.

Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 5.97 ares
Reference agence: E3P:16105-1143138
Merkmale
Art
Einfamilienvilla
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
214 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 2.696.350
Preis pro m²
11.652 €/m²
New
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

CO₂-Emissionen

600 kg CO₂/m² Jahr

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