Einfamilienhaus 166 m², Zweibrücken

Schönes Ein -bis Zweifamilienhaus auf ca. 166 m² in ruhiger Lage in Zweibrücken-Niederauerbach
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der malerischen Stadt Zweibrücken. Das im Jahr 1935 erbaute Haus strahlt historischen Charme aus und wurde 2015 umfassend renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurden unter anderem 2-fach verglaste Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert, sowie neue Böden und ein modernes Bad installiert.
Die Immobilie bietet auf der unteren Etage ca. 71 m² Wohnfläche, während die obere Maisonette-Etage großzügige 95 m² umfasst, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Struktur des Hauses ermöglicht die Realisierung einer Einliegerwohnung, was zusätzliche Mieteinnahmen oder Platz für Gäste bieten könnte. Diese Option macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen.

Ein Highlight des Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.
Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für individuelle Gestaltungsideen.
Eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und für Ihren Fuhrpark steht eine Garage bereit, die das Angebot perfekt abrundet.

Die ruhige Lage in Zweibrücken bietet einen idealen Rückzugsort, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe sind.

Durch die gelungene Kombination aus historischer Architektur und modernen Elementen bietet diese Doppelhaushälfte eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die durchgeführten Renovierungen garantieren Ihnen die Sicherheit, ein solides und hochwertiges Zuhause zu erwerben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
+ Bodenbeläge
Holz, Laminat, Fliesen

+ Bad / Sanitär
EG: Eckwanne mit Regenbrause, WC
OG: Dusche und Wanne, WC, zusätzlich ein weiteres WC im DG

+ Heizung
Gas aus 2008

+ Ausführung
Massivhaus

+ Balkon
kleiner Balkon im EG

+ Keller
geräumiger Keller mit Waschmaschinenanschluss

+ Parksituation
Garage

+ Garten
umzäunt mit Hof und Gartenhaus

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 66482 im charmanten Ort Zweibrücken. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, von Supermärkten bis hin zu individuellen Boutiquen.
Dank der Nähe zur Fachhochschule ist die Immobilie besonders attraktiv für Studierende und Hochschulpersonal.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile vereinfacht. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und einladende Atmosphäre.
Naherholungsgebiete sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Zweibrücken bietet darüber hinaus eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wodurch keine Langeweile aufkommt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Lebensstil macht diesen Standort besonders begehrenswert. Ideal für Familien, Berufstätige oder Studenten, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.

Jahr des Energieausweises: ohne
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %
- Surface du terrain: 3.3 ares
Reference agence: OI:10124076-40162