Einfamilienhaus 172 m², ausgezeichneter Zustand, Niederkorn, Differdange

NEUER PREIS

anna intini homes freut sich, Ihnen dieses renovierte Herrenhaus in Niederkorn zum Verkauf anzubieten. Lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme, seinem Komfort und seinem terrassenförmig angelegten Garten überraschen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 172,21 m2 auf einem Grundstück von 3,39 Ar.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Eingangshalle und Treppenhaus, separates WC, Einbauküche, die sich zum Wohn- und Esszimmer hin öffnet und Zugang zum Garten mit seinen verschiedenen Ebenen und Terrassen bietet.

1. Stock: Treppenabsatz mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, ein Büro und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne.

2. Stock: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und das andere mit Zugang zum ausgebauten Dachboden, sowie ein Duschbad mit Doppelwaschbecken, WC und großer italienischer Dusche.
Das Obergeschoss kann als unabhängige Mastersuite genutzt werden.

Untergeschoss: 2 Abstellkeller und Heizungsraum mit Waschküche.

Außenbereich: Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, auf verschiedenen Ebenen angelegter Garten mit Terrassen und Rasen, ein Gartenhaus, eine große Terrasse vor dem Haus sowie eine geschlossene Garage.

Vorteile:

- Haus wurde 2016 renoviert.
- Gasheizkessel der Marke Viessmann aus dem Jahr 2008.
- System zur Wasserfilterung
- Mit Schiefer gedecktes Dach
- Dreifach verglaste Fenster der Marke Schüco mit elektrischen Rollläden aus dem Jahr 2020.
- Neuer elektrischer Zähler
- Alarmanlage
- Klimaanlage auf allen Etagen
- Garage für ein Auto
- Auf verschiedenen Ebenen angelegter Garten mit Terrassen und Rasen, ein Gartenhaus mit Zugang zu einem Pfad mitten im Wald.
- Einbauküche Kochplatte, Dunstabzugshaube, Backofen, Weinkeller, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach, Haushaltsgeräte der Marke AEG von 2022.
- 2 Badezimmer mit Fenster
- 4 Schlafzimmer und 1 Büro
- Bodenbeläge:
- Original Buchenparkett im Wohnzimmer, Esszimmer und in den Schlafzimmern im 1. Stock
- Laminatboden in den Schlafzimmern im 2. Stock und Dachboden
- Fliesenboden in der Küche, im Badezimmer und im Flur.
- Betonfliesen im Erdgeschoss und Holzfliesen im Rest des Hauses
- Originaltreppen aus Holz
- Ausrichtung des Gartens: Westen
- Ausrichtung der Wohnräume: Ost und West
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle und Bahnhof von Niederkorn und Differdange in der Nähe
- Annehmlichkeiten: Grundschule, Maison Relais, Kinderkrippe, Krankenhaus, Apotheke, Restaurants, Bäckerei und alle anderen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Baujahr: 1927
Grundstück: 3,39 Ar
Bewohnbare Fläche: 172,21 m2
Nutzfläche: 83,00 m2 (ohne Terrassen)
Gesamtfläche: 255,21 m2 (ohne Terrassen)
Energiepass: H-I
Verfügbarkeit: sofort

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I
- Surface du terrain: 3.39 ares
Reference agence: LU:1284425K101xc5a696cc-f2c6-11ef-ae0b-42010a840a1