Einfamilienhaus 480 m², Pirmasens

Exklusive sanierte Villa auf 480 m²: Luxus, Komfort und Stil in bester Lage
Willkommen in dieser beeindruckenden und luxuriösen Villa, die Ihnen auf 480 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1557 Quadratmetern ein Höchstmaß an Komfort, Lebensqualität und luxuriöser Einrichtung bietet. Dieses im Jahr 1969 erbaute Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch exklusiven Stil in den Vordergrund stellt.


Die beeindruckende Villa wurde im Jahr 2015 einer umfassenden und luxuriösen Sanierung unterzogen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und modernste Technik gelegt. Ein herausragendes Merkmal ist die exquisite Küche, die aus dem Luxussegment integriert wurde. Diese Küche vereint Funktionalität und Eleganz.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, jede mit 70 Quadratmetern Wohnfläche, einer Küche und einem eigenen Badezimmer, davon ist ein Bad mit hochwertigen Granit gefliest und mit hochwertigen Designer Bademöbel ausgestattet. Diese Einheiten sind ideal für Gäste oder als separate Wohnung für Familienmitglieder, die Privatsphäre und Unabhängigkeit schätzen. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt bequem über einen erstklassigen Aufzug, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet.

Die Villa ist mit dreifach verglasten Sicherheitsfenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Isolierung sorgen, sondern auch für ein sicheres Wohngefühl - alle vorhandene Rollläden sind elektrisch verstellbar. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 garantiert Ihnen eine effiziente Wärmeversorgung, sodass Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen können.

Das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein stilvoller Kamin mit Gebläse, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und an kalten Abenden einladende Wärme spendet. Zudem sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Büro mit hochwertigen maßgefertigten Schreiner Möbel ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen.


Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit einer überdachten Terrasse, die mit einem elektrisch ausfahrbaren Sonnenschutz ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im UG, EG und OG sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Für gesellige Abende steht Ihnen ein großzügiger Partyraum mit Bar zur Verfügung, der ideal für Feiern und Zusammenkünfte mit Freunden und Familie ist. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten und Ihnen helfen, Ordnung zu halten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und nicht einsehbar, was Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantiert. Diese Villa ist der ideale Rückzugsort für Familien und Menschen, die das Besondere suchen.
+ Fenster
3-fach verglaste Sicherheitsfenster - alle Fenster haben elektrische Rollläden

+ Heizung
Gasheizung von 2021 - Fussbodenheizung in allen Etagen

+ Bad
4 Bäder und 1 Gäste WC, davon eins mit hochwertigem Granit und Designer Bademöbel

+ Balkon
vorhanden, mit Wendeltreppe zum Garten

+ Terrasse
vorhanden, mit elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz

+ Küche
4 Küchen, eine davon in echtem Mamor mit einem Kaufpreis von ca. 100.000€

+ Parksituation
Doppelgarage und Stellplätze
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Pirmasens ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, gelegen im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt befindet sich am Fuße des Pfälzerwaldes, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, was ihr eine malerische Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und A62 sehr gut, was Pirmasens sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar macht. Zudem ist die Stadt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität innerhalb der Region fördert.

Pirmasens hat eine reiche Geschichte, die sich in der Architektur und den kulturellen Angeboten widerspiegelt. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Schuhindustrie und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen kulturellen Angebot macht Pirmasens zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Unternehmen gleichermaßen.

Primaerenergietraeger: GAS

Jahr des Energieausweises: nicht_noetig
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %
- Surface du terrain: 15.57 ares
Reference agence: OI:10124076-40105