Einfamilienhaus 146 m², Saulnes

Lucie LE GOUAS Capifrance präsentiert Ihnen exklusiv dieses geräumige Haus mit 233 m² Wohnfläche, ideal für eine große Familie, eine berufliche Tätigkeit oder ein Investitionsprojekt. In einer ruhigen und begehrten Gegend gelegen, bietet diese Immobilie großzügige Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss werden Sie sofort von einem hellen 45 m² großen Wohnzimmer begeistert sein, das sich perfekt für Familienmomente oder gesellige Abende mit Freunden eignet. Die 15 m² große, eingerichtete Küche bietet viel Stauraum und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein 7 m² großes Duschbad und ein separates WC vervollständigen diesen Wohnbereich.

Praktischerweise gibt es einen 11,71 m² großen Hauswirtschaftsraum und zwei Werkstätten mit 11 und 14 m², ideal für Heimwerkerprojekte oder zur Aufbewahrung.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 5 geräumigen Schlafzimmern (von 11 bis 18 m²), die jedem Bewohner Privatsphäre bieten. Ein 11 m² großes Treppenpodest eignet sich hervorragend als Leseecke oder Büro. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage.

Das Haus verfügt außerdem über eine unabhängige Wohnung, die derzeit vermietet ist. Diese umfasst eine 12 m² große Einbauküche, ein 18 m² großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (14 und 15 m²), ein Duschbad und ein separates WC.

Der gemeinsame Heizraum ist mit Stadtgas-Heizkesseln ausgestattet, die vor 5 und 12 Jahren installiert wurden. Die rückseitigen Fenster wurden 2021 für eine bessere Isolierung erneuert.

Im Außenbereich erwartet Sie ein 672 m² großes Grundstück, das sich ideal für einen Entspannungsbereich, einen Gemüsegarten oder einen Kinderspielplatz eignet. Die Immobilie verfügt über 2 Garagen (25 m² und 11 m²) sowie 2 Außenstellplätze für Fahrzeuge. Der 50 m² große Dachboden kann nach Bedarf ausgebaut werden.

Diese Immobilie bietet ein angenehmes Wohnumfeld, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 12000.00 €
- Surface du terrain: 218 ares
Reference agence: LU:12358043K105x3f14227e-f05f-11ef-ae0b-42010a840a