Groupe Iris Immobilier vous propose un magnifique appartement en duplex dans une maison bi-familiale à Hellange, situé dans le prestigieux et calme quartier de la "Schoulstroos".

D'une surface intérieure de 170 m², cet appartement lumineux et spacieux offre des finitions haut de gamme, une terrasse de 25 m² ainsi qu'un jardin privatif de 200 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.

Premier étage :

4 chambres à coucher
3 salles de bain modernes

Deuxième étage :

Espace de vie ouvert avec living, cuisine et salle à manger
Débarras et vestiaire
WC séparé
Atouts supplémentaires :

2 places de parking intérieur
Cave privative

Cet appartement bénéficie d'une classe énergétique AA, avec pompe à chaleur, VMC, triple vitrage et chauffage au sol, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées.

Construction en cours – Livraison prévue au premier trimestre 2026.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1219-85652732


Groupe Iris Immobilier bietet Ihnen eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Hellange an. Die Wohnung liegt in der prestigeträchtigen und ruhigen Gegend "Schoulstroos".

Mit einer Innenfläche von 170 m² bietet diese helle und geräumige Wohnung eine hochwertige Ausstattung, eine 25 m² große Terrasse sowie einen 200 m² großen Privatgarten, ideal, um die Außenbereiche in aller Ruhe zu genießen.

Erster Stock :

4 Schlafzimmer
3 moderne Badezimmer

Zweite Etage :

Offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.
Abstellraum und Garderobe
Separates WC
Zusätzliche Pluspunkte:

2 Innenparkplätze
Privater Keller

Diese Wohnung profitiert von der Energieeffizienzklasse AA. Wärmepumpe, VMC, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung sorgen für optimalen Komfort und hohe Energieeffizienz.

Baubeginn - voraussichtliche Fertigstellung im ersten Quartal 2026.

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:1219-85652732


Luxembourg

Türöffner mit Videoüberwachung

Terrasse

Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall

Wohnung

aktiv

Vierzimmerwohnung Erdgeschoss, Hellange, Frisange

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Groupe Iris Immobilier bietet Ihnen eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Hellange an. Die Wohnung liegt in der prestigeträchtigen und ruhigen Gegend

Groupe Iris Immobilier bietet Ihnen eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus ...