Büro zur Verkauf

Property Invest City präsentiert Ihnen exklusiv: In Grevenmacher, direkt an der Mosel, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und 20 Autominuten von Kirchberg, bieten wir Ihnen exklusiv diese attraktive Bürofläche (im Grundbuch eingetragene Wohnung) im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 an. Die ca. 95 m² große Immobilie umfasst eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer. Derzeit als Einzelbüros vermietet, beträgt die monatliche Bruttomiete 4.445 € inklusive Mehrwertsteuer. Die Lage direkt an der Mosel bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten (Supermarkt Match, Proxy Delhaize, Weingut Bernard Massard, Friseursalons, Grundschule Grevenmacher, Schule Pierre Frieden, Restaurants im Stadtzentrum, Gymnasium Maacher, Sportzentrum „Op Flohr“, Autobahn A1) und vor allem zu den Luxemburger Weinbergen. Genießen Sie die Natur und den authentischen Charme dieser Stadt. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum mit sieben vermieteten Einzelbüros. Dieser Raum umfasst ein großes Einzelbüro von ca. 30 m² sowie ein privates Studio mit Bad und Küche. Gemeinschaftsparkplätze stehen zur Verfügung. Aktuelle Nettomieteinnahmen: ca. 3.418 € pro Monat. Weitere Informationen: Baujahr: 1975; Renovierungsjahr: 2014; Grundstücksfläche: 3888 m²; Wohnfläche: ca. [m²]; Parken: Kostenlose Gemeinschaftsparkplätze; Heizung: Gas-Brennwertkessel; Fenster: Einfachverglaste Holzfenster; Internet: Glasfaseranschluss; Bodenbeläge: Laminat und Teppich; Wände: Gestrichen; Ausstattung: Ausgestattete Büros; Bitte kontaktieren Sie uns unter +***/******* oder per E-Mail unter ****@****.**; Verkaufsdetails: - Maklergebühren: Nicht angegeben; - Monatliche Nebenkosten: 270,00 €; Agenturreferenz: APM:143665-85653400