NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente les appartements de la résidence L'Orée, située dans le quartier de Muhlenbach à Luxembourg-ville.

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Iolanda MUOLO au 621 133 293 ou par mail : iolanda.muolo@newimmo.lu.

L'Orée – Un havre de paix aux portes du centre-ville

Nichée en lisière de forêt, la résidence L'Orée propose 24 appartements modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec des surfaces allant de 42 m² à 129 m², chaque logement bénéficie d'un espace optimisé et d'une terrasse privative permettant de profiter de la verdure environnante.
Un cadre de vie privilégié

Situé dans le quartier paisible de Muhlenbach à Luxembourg-ville, L'Orée allie sérénité et proximité urbaine. Le quartier se distingue par ses espaces verts, ses jardins accueillants et ses promenades pittoresques le long de la rivière Alzette. Tout en offrant un environnement calme et ressourçant, il reste parfaitement connecté au centre-ville grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux.

Des logements pensés pour le bien-être

Les appartements de L'Orée sont conçus pour offrir un confort optimal grâce à des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement présente une architecture moderne et élégante, favorisant une qualité de vie adaptée aux besoins d'aujourd'hui.
Une résidence respectueuse de l'environnement

Avec une classification énergétique AA+, la résidence L'Orée s'engage pour une consommation énergétique réduite. Son isolation performante et ses fenêtres en triple vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, réduisant ainsi les besoins en chauffage.
Points d'intérêts à proximité :

•<hr>Centre-ville de Luxembourg : 5 min
•<hr>Kirchberg : 10 min
•<hr>Supermarchés, écoles et terrains de sport : 5 min

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre urbain ou d'un investissement immobilier de qualité, L'Orée répondra à toutes vos attentes.
Les prix des appartements sont affichés avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'AED) pour un achat en tant que résidence principale.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-126363


NEW IMMO, Ihre Immobilienagentur in Luxemburg, bietet Ihnen Wohnungen in der Residenz L'Orée im Luxemburger Stadtteil Muhlenbach zum Kauf an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienmakler Yannis ERB unter +352 691 589 700 oder per E-Mail: yannis.erb@newimmo.lu oder Iolanda MUOLO unter +352 621 133 293 oder per E-Mail: iolanda.muolo@newimmo.lu. L'Orée – Eine Oase der Ruhe am Rande der Stadt. Am Waldrand gelegen, bietet die Residenz L'Orée 24 moderne und helle Wohnungen, die ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen. Mit Wohnflächen von 42 m² bis 129 m² verfügt jede Wohnung über eine optimale Raumaufteilung und eine private Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein privilegiertes Wohnumfeld: Im ruhigen Luxemburger Stadtteil Muhlenbach gelegen, vereint L'Orée Ruhe und urbanen Komfort. Das Viertel zeichnet sich durch seine Grünflächen, einladenden Gärten und malerischen Spazierwege entlang der Alzette aus. Es bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre und ist dank öffentlicher Verkehrsmittel und Hauptstraßen optimal an das Stadtzentrum angebunden. Wohnungen für Ihr Wohlbefinden: Die Wohnungen in L'Orée bieten optimalen Komfort mit hellen und funktionalen Räumen. Jede Wohnung besticht durch moderne und elegante Architektur und fördert eine Lebensqualität, die den heutigen Bedürfnissen entspricht. Umweltfreundliches Wohnen: Mit der Energieeffizienzklasse AA+ setzt sich die Wohnanlage L'Orée für einen reduzierten Energieverbrauch ein. Die hochleistungsfähige Wärmedämmung und die Dreifachverglasung sorgen ganzjährig für optimalen Wärmekomfort und reduzieren so den Heizbedarf. Sehenswürdigkeiten in der Nähe:<hr> Stadtzentrum von Luxemburg: 5 Min.
•<hr> Kirchberg: 10 min
•<hr> Supermärkte, Schulen und Sportplätze: 5 Minuten entfernt. Ob Sie eine urbane Zweitwohnung oder eine hochwertige Immobilieninvestition suchen – L'Orée wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Die angegebenen Wohnungspreise verstehen sich inklusive 3 % MwSt. (vorbehaltlich der Genehmigung durch die AED) für den Kauf als Hauptwohnsitz. Verkaufsdetails: – Maklergebühren: Nicht angegeben. Maklerreferenz: E3P:140-126363

Luxembourg

Terrasse

Neubauprojekt

projekt

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente les appartements de la résidence L'Orée, située à Muhlenbach, dans la commune de Luxembourg.

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Isabelle LAURES au 621 543 677 ou par mail : isabelle.laures@newimmo.lu.

L'Orée – Un havre de paix aux portes du centre-ville

Nichée en lisière de forêt, la résidence L'Orée propose 24 appartements modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec des surfaces allant de 42 m² à 129 m², chaque logement bénéficie d'un espace optimisé et d'une terrasse privative permettant de profiter de la verdure environnante.

Un cadre de vie privilégié

Situé dans le quartier paisible de Muhlenbach, au nord de Luxembourg-ville, L'Orée allie sérénité et proximité urbaine. Le quartier se distingue par ses espaces verts, ses jardins accueillants et ses promenades pittoresques le long de la rivière Alzette. Tout en offrant un environnement calme et ressourçant, il reste parfaitement connecté au centre-ville grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux.

Des logements pensés pour le bien-être

Les appartements de L'Orée sont conçus pour offrir un confort optimal grâce à des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement présente une architecture moderne et élégante, favorisant une qualité de vie adaptée aux besoins d'aujourd'hui.

Une résidence respectueuse de l'environnement

Avec une classification énergétique AB, la résidence L'Orée s'engage pour une consommation énergétique réduite. Son isolation performante et ses fenêtres en triple vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, réduisant ainsi les besoins en chauffage.

Points d'intérêts à proximité :

Centre-ville de Luxembourg : 10 min
Kirchberg : 15 min
Supermarchés, écoles et terrains de sport : 5 min
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre urbain ou d'un investissement immobilier de qualité, L'Orée répondra à toutes vos attentes.

Les prix des appartements sont affichés avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'AED) pour un achat en tant que résidence principale.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-126363


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Neue Wohnungen in Luxemburg

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NEW IMMO, Ihre Immobilienagentur in Luxemburg, bietet Ihnen Wohnungen in der Residenz L&#39;Orée im Luxemburger Stadtteil Muhlenbach zum Kauf an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte

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