Einfamilienhaus 220 m², Eschweiler, Eschweiler-Wiltz, Wiltz

!! SOUS COMPROMIS !!

Jolie maison 3 façades, construite en 1980, d'une surface habitable de 220 m2, située dans un quartier calme du village de Eschweiler (Wiltz). Habitation très bien soignée. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

ATOUTS:
La maison dispose d'un logement séparé (+-80m2) au rez-de jardin. Se prête idéalement pour y abriter un ou plusieurs membres de la famille (p.ex. grand-parents, jeune couple, étudiants).

Le logement peut idéalement servir aux professions libérales.

Superficie terrain: 5,31 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée principal avec garde-robe (31,30m2)
- WC séparé (1,00m2)
- cuisine équipée (14,00m2)
- débarras (4,50m2)
- salon I (15,00m2)
- salle à manger (16,80m2)
- salon II (14,60m2) aménagé d'une cheminée à bois et donnant accès sur véranda
- véranda (11,65m2) orientée sud-ouest et équipée d'une grande fenêtre coulissante
- balcon périphérique (16,00m2)
- chambre à coucher I (14,50m2)
- chambre à coucher II (13,20m2)
- salle de bain aménagée d'une baignoire, douche, lavabo et WC (4,50m2)

Rez-de-jardin: (logement avec entrée séparée)
- hall d'entrée (4,40m2)
- WC séparé (1,00m2)
- débarras (1,50 m²)
- cave (21,20 m²)
- garage (23,50 m²)
- hall de nuit (12,40 m²)
- cuisine/débarras (19,50m2)
- chaufferie (16,20m2)
- chambre à coucher I(13,00m2)
- salle de bain aménagée d'une douche, lavabo et WC (4,50m2)
- chambre à coucher II (15,60 m²)
- escaliers vers -2

SOUS-SOL:
- caves pouvant idéalement servir d'atelier avec accès vers l'extérieur

COMBLES:
- grenier aménageable (95,00m2)

EXTERIEURS:
- 2 emplacements
- cour arrière
- jardin

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques et blocs béton
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages, parquet au niveau des chambres à coucher
- escalier en béton
- façade isolée
- toiture recouverte d'ardoises naturelles et isolée au niveau de la dalle
- châssis bois, double vitrage
- volets roulants électriques (avant), manuels (arrière)
- volets battants
- chauffage mazout et bois, radiateurs
- cheminée bois
- alarme
- installation PMR monte-escalier (amovible)

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
ESCHWEILER se trouve à 6 KM de la Ville de Wiltz et proche de toutes commodités souhaitées (médecins, pharmacies, commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, lycées, ...)

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz et de Drauffelt.

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach.

DISTANCES:
- Wiltz à 6 km
- Clervaux à 12 km
- Pommerloch à 13 km
- Hosingen à 14 km
- Weiswampach à 33 km
- Ettelbruck à 31 km
- Diekirch à 33 km
- Kirchberg/Luxembourg-ville à 66 km

DISPONIBILITES: libre

CONTACT:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 5.31 ares
Reference agence: APM:15455-85638631