Einfamilienhaus 31,rue de la Gare, Echternach

G&V Immo freut sich, Ihnen ein exklusives Mehrzweckgebäude im Herzen von Echternach präsentieren zu dürfen, in dem sich das renommierte Café Philosoff befindet. Schon der Name spricht für sich. Seit über 50 Jahren eine Institution. Das Lieblingsbistro mehrerer Studentengenerationen (und ihrer Lehrer). Aber auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Dieser weithin bekannte und geliebte Ort war auch der perfekte Ort, um den Pfingstdienstag, verzaubert von den Klängen des Tanzumzugs, ausklingen zu lassen. „Gaudeamus igitur“ war stets das Motto, und es gab immer genügend Gründe zum Feiern, ob drinnen oder auf den Terrassen. Das Gebäude gliedert sich wie folgt: In der Rue de la Gare empfängt Sie das Café Philosoff mit einer einladenden Terrasse. Beim Betreten des Gebäudes tauchen die Gäste sofort in die Retro-Atmosphäre des ersten Raumes mit seiner Bar ein; im Obergeschoss lädt ein zweiter Raum zum Verweilen ein. Über dem Café (Zugang von der Rückseite) befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit Wohnküche, separatem WC, zwei Schlafzimmern, Duschbad und Dachgeschoss. Im hinteren Teil des Gebäudes, wo sich ein großer Innenhof zum Café befindet, liegen die Küche, Kundentoiletten, Abstellräume und der Heizungsraum. Ein im Rohbau befindlicher Anbau befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Das gemischt genutzte Gebäude liegt in der Fußgängerzone Haalergaas, mitten in Echternach. Die wunderschöne historische Stadt Echternach liegt in der „Klein-Schweiz“ Luxemburgs und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Dieses Angebot ist unverbindlich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Manuel Varelas unter +352 621 287 097 oder per E-Mail an info@gvimmo.lu. G&V Immo, Ihr Immobilienpartner seit 2003.

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G&V Immo freut sich, Ihnen ein exklusives Mehrzweckgebäude mit dem berühmten Café Philosoff im Herzen von Echternach präsentieren zu dürfen. Der Name ist Programm. Seit über 50 Jahren eine Institution. Das Lieblingsbistro mehrerer Generationen von Studenten (und ihren Lehrern). Aber es ist auch ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner Echternachs und der Umgebung sowie für Touristen. Es war auch der ideale Ort, um den Pfingstdienstag ausklingen zu lassen, verzaubert von den Klängen des Tanzumzugs. „Gaudeamus igitur“ war stets die Devise, und es gab immer genügend Gründe zum Feiern im Gebäude oder auf seinen Terrassen. Das Gebäude gliedert sich wie folgt: In der Rue de la Gare empfängt Sie das Café Philosoff mit einer einladenden Terrasse. Beim Betreten des Gebäudes tauchen Sie direkt in die Retro-Atmosphäre des ersten Raumes mit seiner Bar ein; Im Obergeschoss bietet ein zweiter Raum den Gästen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten weiterhin zu nutzen. Über dem Café (Zugang von der Rückseite) befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit Wohnküche, separatem WC, zwei Schlafzimmern, Duschbad und Dachboden. Im hinteren Teil des Gebäudes, wo sich ein großer Innenhof zum Café befindet, liegen die Küche, das Gäste-WC, Lagerräume und der Heizungsraum. Ein im Bau befindlicher Anbau befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Cafés. Das gemischt genutzte Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone Haalergaas im Zentrum von Echternach. Die schöne, historische Stadt Echternach liegt in der „Kleinen Schweiz“ Luxemburgs und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen für ein komfortables Leben. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Unverbindliche Anzeige. Energieausweis in Bearbeitung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Manuel Varelas unter +34 621 287 097 oder per E-Mail an info@gvimmo.lu. G&V Immo, Ihr Immobilienpartner seit 2003. Verkaufsdetails: Gebühren: Nicht angegeben. Wärmedämmung: H. Agenturreferenz: E3P:1977-681.