Einfamilienhaus 148 m², Filsdorf, Dalheim

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Filsdorf

RMS IMMOBILIÈRE präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in idealer Lage im charmanten Dorf Filsdorf, inmitten einer friedlichen und grünen Umgebung. Das Haus wurde sorgfältig entworfen und vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität.

✨ Hauptmerkmale :

Grundstück von 5,08 Ar, in einer ruhigen Wohngegend.

Gesamtfläche von 212 m², davon 148 m² Wohnfläche

Zeitgenössisches, von Architekten entworfenes Design, das den geltenden Normen entspricht

Energieklasse ABA, garantiert eine hervorragende thermische und akustische Leistung

Pläne können nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden

Layout des Hauses :
Erdgeschoss :

Einladende Eingangshalle

Separates WC

Großes, helles Wohnzimmer

Offene Küche mit großem Esszimmer und direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse

Abstellraum und Waschküche

Geschlossene Garage für ein Auto

1. Stock:

Elternsuite mit Ankleidebereich und Duschbad

Drei weitere Schlafzimmer

Komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Zusätzliche Pluspunkte:

Isoliertes Einfamilienhaus (vier Fassaden)

Hervorragende Energieeffizienz (Klasse ABA) für optimalen Komfort und Einsparungen bei Ihren Rechnungen

Südausrichtung für ideale Sonneneinstrahlung

Moderne, nachhaltige und modulierbare Bauweise

In der Nähe von Verkehrsachsen, Schulen und Annehmlichkeiten

Energieeffizienzklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage
Filsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Dalheim, im Südosten des Landes. Das Dorf ist vor allem für seine römische Abstammung bekannt. Die gallo-römische Siedlung "Vicus Ricciacus" in der Nähe des heutigen Dalheim lag an der wichtigen Verbindungsstraße vom Mittelmeer zum Rhein und umfasste mehrere Tempel und Thermen. Der Höhepunkt der archäologischen Errungenschaften war die Entdeckung eines Theaters mit einer Kapazität von 3.500 bis 4.000 Zuschauern im Jahr 1985. An den römischen Charakter der Stätte erinnert heute ein Obelisk mit einem römischen Adler auf dem Plateau über dem Dorf. Der Verein "Ricciacus Frënn" organisiert außerdem an Sommerwochenenden Führungen durch das gallo-römische Theater und den Vicus.

In Dalheim gibt es einige Restaurants und kleine Geschäfte. Das Wohnheim "La Cerisaie" der Stiftung Kräizbierg befindet sich am Ortseingang in der Nähe des Schulgeländes, wo Menschen mit körperlichen Behinderungen eine betreute Unterkunft finden können.

Der Radweg "Charly Gaul" (PC11) erstreckt sich über 14 km von Fentange nach Ellange und führt durch Roeser, Weiler-la-Tour und Filsdorf.

Filsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe mehrerer größerer Städte wie Frisange oder Remich sowie in der Nähe der französischen und der deutschen Grenze. Die Esplanade von Remich lädt jeden dritten Montag zum Bummeln über den Markt und zum monatlichen Flohmarkt ein.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 0.0508 ares
Reference agence: APM:1183-85609082