Gebäude zur Verkauf

Dokumente und Informationen zum Download unter: www.jost-immo.com

Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses Renditeobjekt zum Verkauf an, gelegen im Dorf Bettborn, Gemeinde Préizerdaul. Mit seiner strategisch günstigen Lage und seinen zahlreichen Möglichkeiten stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar.

Zusammensetzung des Gebäudes:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst eine vielseitig nutzbare Fläche, die je nach Bedarf entweder als 1-Schlafzimmer-Wohnung oder als Gewerbefläche genutzt werden kann. Außerdem befinden sich dort drei Kellerräume, ein Technikraum, eine Garage sowie Außenstellplätze.
Erste Etage:
In der ersten Etage befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Diese Etage eignet sich ideal für eine Familie oder eine langfristige Vermietung.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Studios, die jeweils über ein Schlafzimmer, eine Dusche und einen offenen Wohnbereich verfügen. Diese Einheiten bieten ein attraktives Mietpotenzial.

Technische Informationen:
Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die Heizkörper versorgt. Zusätzlich ist ein Fernwärmesystem bereits installiert, jedoch noch nicht in Betrieb. Sobald es aktiviert ist, wird es die Energieeffizienzklasse des Gebäudes erheblich verbessern, von G-I auf B-I.
Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, was dem Gebäude Charme und Langlebigkeit verleiht.

Investitionspotenzial:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die:
Renovierungen durchführen möchten, um den Wert der Immobilie zu steigern,
Die derzeitigen Mieteinnahmen optimieren möchten,
Den vertikalen Kataster abschließen möchten (Angebote und Genehmigungen sind bereits vorhanden),
Nach der Wertsteigerung eine Weiterveräußerung anstreben, um maximale Gewinne zu erzielen.
Die aktuellen Mieteinnahmen sind auf Anfrage verfügbar.

Grundstücksangaben:
Gemeinde ELL, Sektion E D’ELL
Parzellennummern: 1859 / 3182, Flurstück „rue principale“, Gesamtfläche: 4 a 61 ca

Der Preis von 1.450.000,00 € dient als Verhandlungsbasis. Dieser Betrag ist für den Verkäufer unverbindlich und kann daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Telefon: +352 26 95 04 03
E-Mail: info@jost-immo.com

JOST IMMO: Unsere Priorität – Ihre Zufriedenheit!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I
- Surface du terrain: 4.61 ares
Reference agence: LU:956926K501xeebdd621-dc2a-11ef-ae0b-42010a840a17