Zimmer zu vermieten in wohnung Alzingen, Hesperange

FR / ANG
THE OPEN HOUS vous propose à la colocation, une chambre meublée de +/- 19 m2, dans un penthouse neuf +/-159 m2 composé de 4 chambres, situé au 2 ème étage d'une copropriété moderne fraichement construite, à taille humaine dans la commune très recherchée de Hesperange ; à seulement quelques minutes de la Cloche d'Or, le Ban de Gasperich et également d'un accès routier vers le Findel, Sandweiler.

Concernant la chambre à louer, elle est disposée comme suit :

Chambre 15m², armoire, lit 140x200cm, tapis, table de chevet, lampe, une chaise,
Salle de douche privative 4.17 m², dotée d'une toilette

(bien est loué meublé tel que sur les photos).

Une Cuisine commune équipée et ouverte sur le séjour le tout sur une surface de 40,59 m². Accès direct à la belle terrasse commune expose Sud de 16.91 m²
Un bureau isolé à partager lumineux de 8.18 m² , propice au télétravail.
Une Toilette Séparée

L'ensemble du Penthouse dispose de grandes baies vitrées ainsi que de stores électriques ; brise-soleil à lames orientables pour optimiser la protection thermique.

Possibilité de disposer de 2 places de parking intérieur équipées d'une prise pour véhicule électrique.
Local vélo commun est également équipé d'une prise individuelle pour le chargement électrique de votre vélo.
Buanderie commune dotée d'un lave linge et sèche linge

***Enfin, un détail qui n'est pas des moindres : l'ascenseur dessert directement le Penthouse***

Point à noter :
Disponibilité immédiate
Proche de toutes commodités (supermarché à proximité, arrêt de bus, restaurants..)

Loyer mensuel : 1149€
Charges mensuelles : 155 (internet, eau, gaz, électricité, nettoyage des communs inclus )
Durée de bail : 1 an
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + 17% de TVA

Pour plus de renseignements ou organiser une visite contacter le 661 123 903 ou le 28 80 49 01

EN
TTHE OPEN HOUSE offers for shared accommodation a furnished room of approximately 19 m² in a new penthouse of about 159 m², consisting of 4 bedrooms. It is located on the 2nd floor of a newly built, modern co-ownership in the highly sought-after municipality of Hesperange, just a few minutes from Cloche d'Or, Ban de Gasperich, and with easy road access to Findel and Sandweiler.

Regarding the room for rent:
Bedroom: 15 m², with a wardrobe, a 140x200 cm bed, carpet, bedside table, lamp, and a chair.
Private shower room: 4.17 m², equipped with a toilet.
(The property is rented furnished as shown in the photos.)

Shared kitchen: equipped and open to the living area, covering a total area of 40.59 m². Direct access to a beautiful south-facing common terrace of 16.91 m².
Shared office: a bright, isolated space of 8.18 m², suitable for remote work.
Separate toilet.
The entire penthouse features large bay windows and electric blinds, as well as adjustable louvered sunshades to optimize thermal protection.

There is also the possibility of having 2 indoor parking spaces equipped with a charger for electric vehicles. A communal bicycle room is equipped with an individual charging socket for your electric bike. There is a shared laundry room with a washing machine and dryer.

Finally, an important detail: the elevator goes directly to the penthouse.

Points to note:
Immediate availability
Close to all amenities (supermarket nearby, bus stop, restaurants, etc.)
Monthly rent: €1,149
Monthly charges: 155€ (internet, water, gas, electricity, cleaning of common areas)
Lease duration: 1 year
Security deposit: 2 months' rent
Agency fees: ½ month's rent + 17% VAT

For more information or to arrange a visit, please contact 661 123 903 or 28 80 49 01
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 155.00 €
- Montant caution: 2.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:11403392K202x010b9fa8-d1c5-11ef-ae0b-42010a840a