Büro zur Miete

Bürogebäude in Livange zu vermieten
Adresse: 7B, rue de Turi, Livange

Eine strategische Lage
Das Gebäude liegt an der Ausfahrt der Autobahn A3, hat direkten Zugang zu Luxemburg Stadt (weniger als 10 Minuten entfernt) und befindet sich in der Nähe der französischen Grenze, ein großer Vorteil für grenzüberschreitend tätige Unternehmen. Die Gegend ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Schlüsselmerkmale des B-Towers :
Bürofläche: 2022 m², verteilt vom 1. bis zum 7. Stock, bietet flexible und helle Räume.
Panoramaterrasse: 96 m² im 7. Stock, ideal für Veranstaltungen oder zum Entspannen.
Archive: 344 m² im Untergeschoss (-1), perfekt für die sichere Aufbewahrung von Dokumenten.
Parkplätze: Innen- und Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher verfügbar.
Exklusive Beschilderung: Möglichkeit, Ihr Logo an der Fassade anzubringen, um maximale Sichtbarkeit zu gewährleisten.

Moderne Infrastrukturen:
Moderne Aufzüge, die alle Etagen bedienen.
Klimaanlage und Zentralheizung, die auf die Bedürfnisse eines Bürogebäudes zugeschnitten sind.
Gebrauchsfertige Breitband-Kommunikationsnetzwerke (Glasfaser verfügbar).
Erhöhte Sicherheit: Zugangskontrolle und Überwachungssystem

Mietbedingungen:
Art des Mietvertrags: Gewerblicher Mietvertrag, Modalitäten zu vereinbaren.
Monatliche Miete: 21 € ohne MwSt./m².
Mietkaution: 6 Monatsmieten (d.h. 255.000 €).
Monatliche Nebenkosten: Je nach den spezifischen Bedürfnissen zu präzisieren

Vorteile für die Mieter :
Flexibilität der Räume: Ideal für Unternehmen, die eine individuelle Einrichtung suchen.
Nähe zu Dienstleistungen: Restaurants, Hotels, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Prestige: Ein modernes Gebäude, das sich perfekt für die Büroräume eines ambitionierten Unternehmens eignet.

Kontakte:
FR - ENG - IT - ESP - HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219.
LU - ALL - FR - ENG: Sascha unter +352 37 98 98 - 260

Schaffen Sie sich Ihren idealen Arbeitsbereich in diesem außergewöhnlichen Gebäude. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 255000.00 €

Reference agence: APM:1102-85396193