Dreizimmerwohnung 496, Route de Thionville, Alzingen, Hesperange

AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses schöne Projekt in Alzingen in der Gemeinde Hesperange an.

Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant.

Diese moderne Residenz befindet sich in einem gefragten Viertel und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Die Residenz wird mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail entworfen und garantiert Komfort und Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlagen und Regenwassernutzung.

**Hauptmerkmale**

Großzügige Apartments
Jede Einheit ist optimiert, um einen hellen und gut gestalteten Wohnraum zu bieten. Die Residenz garantiert eine energieeffiziente Umgebung.

**Sicherheit**
Gesicherter Eingang mit Gegensprechanlage, Panzertüren und Überwachungssystem.

**Außenbereiche**
Die Apartments verfügen über private Balkone oder Terrassen, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignen.

**Annehmlichkeiten:**
Zugang zu Gemeinschaftsbereichen, einschließlich eines Gemeinschaftsgartens und zusätzlicher Abstellflächen.

**Lage** und **Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln***.

Einfacher Zugang zu den wichtigsten Buslinien und nur wenige Autominuten von den wichtigsten Autobahnen entfernt.

**Lokale Annehmlichkeiten**
In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Parks und anderen wichtigen Einrichtungen.

**Ruhige Umgebung**

Die Residenz liegt in einer ruhigen Straße und bietet ein ruhiges Lebensumfeld fernab vom Lärm der Stadt.

Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Lebensumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wohnen möchten.

Duplex 2 (2. und 3. Stock)

**Konfiguration:**
- Wohnfläche: 104,8 m².
- Wohnzimmer mit Küche: 33,2 m².
- Schlafzimmer 1 (2. Stock): 14,0 m².
- Schlafzimmer 2 (2. Stock): 9,5 m².
- Schlafzimmer 3 (3. Stock): 13,1 m².
- Badezimmer (3. Stock)
- Duschraum + WC (2. Stock)
- WC (3. Stock)
- Waschküche
- Halle 2. Stock
- Halle 3. Stock
- Terrasse : 16,4 m².
- 1 Garagenstellplatz (Untergeschoss)
- Keller (Untergeschoss)
- Gemeinschaftsgarten (Untergeschoss)

ATOUT:
AAA-KLASSE
SOLARMODUL
PHOTOVOLTAIKANLAGE
Gemeinsamer Regenwassertank mit 2000 l Fassungsvermögen
LADESTATION FÜR AUTOS
FAHRRADRAUM
WASCHKÜCHE IN DEN WOHNUNGEN

**Preis inkl. Garage:** 1.025.000 € MwSt. 3%.

Diese elegante und geräumige Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen bietet einen offenen Wohnbereich mit einem Balkon im dritten Stock, von dem aus Sie die Aussicht genießen können. Mit gut geschnittenen Schlafzimmern, einem integrierten Hauswirtschaftsraum und modernen Badezimmern ist diese Wohnung auf Komfort und Zweckmäßigkeit ausgelegt.

Die großen Fenster sorgen für eine Fülle an natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Preise verstehen sich inklusive Parkplätze und Kellerräume und 3% Mehrwertsteuer, sofern Ihr Antrag von der Registrierungs- und Domänenverwaltung akzeptiert wird.

Die Bilder und 3D-Visualisierungen im Inneren dienen nur der Veranschaulichung und stellen nur ein Beispiel für die Einrichtung dar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
-per Telefon: +352 691911993
-per E-Mail: info@axhome.lu

Wir stehen Ihnen auch zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte, die mit der Immobilie verbunden sind.

Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:10806812-85114891