Zweizimmerwohnung 10, Rue André Duchscher, Gare, Luxemburg

AA IMMO präsentiert Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in der prestigeträchtigen Residenz "André", ideal gelegen in 10, rue André DUCHSCHER L - 1424 Luxemburg.

2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,15 m2, gelegen im 4. Stock (ohne Aufzug) in einer komplett renovierten Residenz mit 6 Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: 3 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 2 Geschäfte.

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt, neben dem Place de Paris und der Straßenbahn, 50 Meter vom Bahnhof entfernt. Die Lage ist sehr attraktiv, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Schul-, Sport- und Kultureinrichtungen und bietet alle Voraussetzungen für eine gute Lebensqualität.

Die Residenz wurde nach allen Regeln der Kunst renoviert, wobei ihre Originalität, Art-Deco-Stil der Jahre '35 Design und Architektur beibehalten wurde.

Die Wohnung im 4. Stockwerk setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangshalle, Wohnzimmer/Voll ausgestattete Küche mit einer Fläche von 29,43 m2 mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes, Abstellraum und Waschküche, separates WC, Duschbad, 2 Schlafzimmer mit einer Fläche von 16,48 m2, ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 12,78 m2. Die 2 Schlafzimmer gehen auf die Vorderseite des Wohnhauses.

Ein privater Keller im Untergeschoss gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist sehr hell, sehr funktional und die Ausstattung ist von hoher Qualität. Die Schlafzimmer haben eine schöne Größe wie zu der Zeit, schöne hohe Decken.

TECHNISCHE DATEN :

- Doppelverglasung, weiße Holzrahmen,
- GAZ-Brennwertkessel
- elektrische Fensterläden,
- Böden mit Fliesen und Massivparkett,
- Sprechanlage,
- gepanzerte Eingangstür,
- Glasfaser,
- kein Aufzug im Gebäude.
- Das Dach ist mit Schiefer gedeckt,
- Die Fassade wird durch Balkone an der Vorder- und Rückseite rhythmisiert,
- Treppenhaus aus Terrazzo

Küche mit Elektrogeräten der Marke "BOSCH" (Backofen - Induktionskochfeld - Dunstabzugshaube - Kühlschrank mit Gefrierfach - Geschirrspüler).

Preis der Wohnung: 714.725 €.
Sofort verfügbar

Für weitere Informationen oder eine eventuelle Besichtigung kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 - 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu

Wir sprechen; Luxemburgisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch.
Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: APM:3839797-85509967