Gebäude zur Verkauf

Wir bieten einen Immobilienkomplex mit einer Gesamtfläche von 2.500 m² zum Verkauf an, der aus drei separaten Gebäuden besteht: • Gebäude 1: Sechsgeschossiges Gebäude mit Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen. • Gebäude 2 und 3: Jedes dieser Gebäude verfügt über drei Etagen mit der Möglichkeit zur Erweiterung um eine weitere Etage und ein Zwischengeschoss. • Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: 2.200 m² • Gebäudeaufteilung: — Gebäude 1: 6 Etagen mit Aufzug — Gebäude 2: 3 Etagen — Gebäude 3: 3 Etagen • Erweiterungsmöglichkeiten: Eine weitere Etage + Zwischengeschoss für die beiden letztgenannten Gebäude • Gemischte Nutzung: Ideal für eine diversifizierte Investition mit Potenzial für verschiedene gewerbliche und freiberufliche Aktivitäten. • Vermietungsstatus: Zwei Etagen sind derzeit zur Vermietung verfügbar. Alle anderen Flächen sind bereits vermietet, sodass sofortige Mieteinnahmen garantiert sind. Investitionsvorteile: • Flexible Nutzung: Die gemischte Nutzung bietet Investoren große Flexibilität und ermöglicht die Vermietung der Flächen für verschiedene Aktivitäten (Büros, Einzelhandel, Dienstleistungen etc.). • Mieteinnahmen: Da die Flächen bereits vermietet sind, sichert das Gebäude sofortige Mieteinnahmen. Durch die Vermietung der beiden verbleibenden Etagen und die Möglichkeit einer Erweiterung besteht weiteres Potenzial für zusätzliche Einnahmen. Diese Immobilie bietet Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren möchten, eine hervorragende Gelegenheit mit einer Anlage, die sowohl sofortige Mietrendite als auch zukünftiges Entwicklungspotenzial bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +356 26 26 40 oder per E-Mail unter ****@****.**. Referenznummer: E3P:2046-2234712