Einfamilienhaus 125 m², Renovierung notwendig, Beckerich Localité, Beckerich

VERKAUFT

anna intini homes freut sich, Ihnen dieses renovierungsbedürftige, freie Haus mit drei Seiten zum Verkauf anzubieten. Es wurde 1958 erbaut und befindet sich in Beckerich. Mit einer Wohnfläche von 124,20 m2 auf einem wunderschönen Grundstück von 6,20 Ar bietet es ein großes Potenzial und verleiht dem Haus durch seine originalen Parkettböden und den großen Garten einen einzigartigen Charakter.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Eine große Eingangshalle, ein separates WC, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche, die sowohl vom Esszimmer als auch von der Eingangshalle aus zugänglich ist.

1. Stock: Eine Schlafhalle mit einem ersten Schlafzimmer von 12,54 m2, einem zweiten Schlafzimmer von 17,68 m2, einem dritten Schlafzimmer von 14,72 m2 und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem großen Fenster.

Dachgeschoss: Ein ausbaufähiger Dachboden mit einem Mezzanin mit einer Grundfläche von ca. 59 m2. Es besteht die Möglichkeit, Schlafzimmer und ein Badezimmer oder eine große Master-Suite mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer einzurichten.

Untergeschoss: Ein Treppenhaus mit Zugang zum Garten, ein Abstellraum unter der Treppe, eine Halle, ein Keller mit dem Öltank, eine Garage mit Heizraum und Waschküche sowie ein Lagerkeller.

Außen: ein großer Garten mit Bäumen und Rasen, ein Abstellraum und zwei Stellplätze im Freien.

VORTEILE:

- Eingangstür der Marke Schüco aus dem Jahr 2009
- Fenster der Marke Schüco mit Doppelverglasung von 2003
- Ölkessel der Marke Buderus von 2010, letzte Revision 2023 durchgeführt.
- Glasfaser im Keller, Installation vorsehen
- Dach mit Schiefer gedeckt
- Fassade verputzt
- Betonplatten im gesamten Haus
- Bodenbeläge:
Original Buchenparkett im Wohn- und Esszimmer
Original Kiefernparkett in den Schlafzimmern
Fliesenböden in den übrigen Räumen und im Treppenhaus
- Großer, tiefer, mit Bäumen bewachsener Garten mit Rasen
- Garage im Haus
- Zwei Stellplätze im Freien
- Ausrichtung der Wohnräume: Südwest und Nord und Ausrichtung des Gartens: Nordost.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt nach Ettelbruck, Luxemburg, Steinfort, Kleinbettingen, Sterpenich, Rédange und Oberpallen.
- Annehmlichkeiten: Grundschule, Maison Relais, Kinderkrippen, Atert-Lycée, Ärztezentrum, Sportzentrum, Musikschule und Schwimmbad in Rédange, Bäckerei, Brauereien, Restaurants, Moulin de Beckerich, Fahrradweg, Supermärkte (Pallzenter, Cactus) und alle anderen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Jahr der Fertigstellung: 1958
Wohnfläche: 125,16 m2
Nutzfläche: 121,93 m2
Gesamtfläche: 247,09 m2
Grundstück: 6,20 Ar
Energiepass: Energieeffizienzklasse I, Wärmedämmung I.
Verfügbarkeit: sofort

FLÄCHEN:

Erdgeschoss: 62,51 m2
Eingangshalle/Treppe: 15,53 m2
Wohnzimmer: 14,72 m2
Esszimmer: 17,68 m2
ausgestattete Küche: 12,54 m2
separates WC: 2,04 m2

1. Stock: 62,65 m2
Schlafraum/Treppe: 12,54 m2
Schlafzimmer 1: 12,54 m2
Schlafzimmer 2: 17,68 m2
Schlafzimmer 3: 14,72 m2
Badezimmer: 5,17 m2

Ausbaufähiger Dachboden: 58,91 m2
Grundfläche: 58,91 m2

Untergeschoss: 63,02 m2
Flur/Treppe: 18,16 m2
Ölkeller: 16,32 m2
Garage, Heizraum und Waschküche: 28,54 m2

Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Dann zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: LU:1284425K101xfbc021fb-a75a-11ef-ae0b-42010a840a1