Einfamilienhaus 164 m², neu, Aspelt, Frisange

+++ NEUES REIHEN-EINFAMILIENHAUS IN ASPELT +++

Adresse: Rue du Cimetière, Aspelt
(Gemeinde Frisange)

Diese Maison LOT N°3 besteht aus:

Erdgeschoss:
- Garage
- Eingangsbereich mit Abstellraum
- Wohnbereich
- Küche
- Terrasse von 19,18 m² mit Garten

1. Etage:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Waschraum
- Büro
- Technikraum

FLÄCHEN:
- Grundstück - 2,32 Ar
- Wohnfläche - ca. 140 m²
- Nicht bewohnbare Fläche - ca. 6 m²
- Nicht beheizte Fläche - ca. 18 m²

Energieklasse: - A+/A/A+

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Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Dokumentationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Donato Settanni
Immobilienberater

GSM: +352 621 160 957
Tel.: +352 45 71 31 21
Email: donato.settanni@fischbach.lu
Sprachen: Luxemburgisch, Französisch, Deutsch, Englisch, Italienisch

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Lage
- Aspelt liegt im Herzen Süd-Luxemburgs und gehört zur Gemeinde Frisange
- Die Gemeinde befindet sich im Kanton Esch-sur-Alzette
- Aspelt ist geprägt durch die Gander, einen Nebenfluss der Mosel
- Ruhige und naturnahe Umgebung

Umgebung
- Aspelt gehört zur Gemeinde Frisange, zu der auch die Dörfer Frisange und Hellange gehören
- Das Schloss Aspelt wurde am 2. Dezember 2011 als Nationaldenkmal eingestuft
- Das Schloss stammt aus dem Jahr 1590 und wurde auf den Grundmauern einer mittelalterlichen Burg erbaut
- Heute dient das Schloss als Veranstaltungsort für Ausstellungen, Konzerte und Filmvorführungen
- Weitere Informationen unter: Schloss Aspelt
- In Aspelt gibt es mehrere Spielplätze, darunter der Spielplatz “Op der Gare”
- Weitere Spielplätze befinden sich in Frisange und Hellange
- Eine kommunale Kinderkrippe “Butzenhaus” befindet sich in Hellange
- Aspelt bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber
- Der “Seitert”-Fitnessparcours liegt in der Nähe des Waldes “Jongebësch” und des Sees “Sauerwiesen”
- Sportbegeisterte finden einen Fußballplatz (“Gennerwiss”), auf dem die Red Boys Aspelt spielen
- In der Nähe gibt es zudem eine Skaterbahn

Mobilität
- Aspelt liegt nahe der Autobahn A13 (Saar-Autobahn)
- Verkehrsaufkommen ist geringer als in anderen Ortschaften
- Die Gemeinde bietet den Frisibus-Mobilitätsdienst für Einwohner von Frisange
- Der Frisibus verbindet Aspelt mit Bettemburg, Mondorf-les-Bains, Contern, Remich, Dalheim, Düdelingen, Alzingen und Hesperingen
- In Frisange gibt es eine Flex-Station (Carsharing der CFL)
- An Wochenenden verkehrt ein Late Night Bus zwischen Luxemburg, Hellange, Frisange, Aspelt, Altwies, Mondorf und Ellange
- Aspelt ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden
- Die Buslinie 402 verbindet Luxemburg mit Perl und hält in Aspelt
- Weitere Buslinien sind:
- Bus 402 - Rocade – Perl – Nennig
- Bus 412/413 - Luxemburg-Gare – Frisange – Aspelt – Mondorf-les-Bains – Ellange – Remich
- Bus 414 - Luxemburg-Gare – Frisange
- Bus 501 - Thionville – Cattenom – Mondorf-les-Bains – Luxemburg-Kirchberg
- Bus 502 - Luxemburg-Kirchberg – Roussy-le-Village (F), Yutz (F)
- Bus 550 - Bettemburg – Mondorf-les-Bains – Remich
- Die nächste Bahnstation ist Bettemburg, etwa 10 km entfernt
- Eine Alternative ist die Bahnstation Contern
- Aspelt ist gut an Luxemburg-Stadt sowie Esch-Belval, Foetz und Capellen angebunden

Schulen
- Aspelt verfügt über eine Grundschule
- Die nächstgelegenen Sekundarschulen befinden sich in Mondorf-les-Bains und Düdelingen

Entfernungen
- Frisange - ca. 3 km
- Hellange - ca. 6 km
- Mondorf-les-Bains - ca. 7 km
- Flughafen Luxemburg-Findel - ca. 18,3 km
- Spielplatz “Op der Gare” - ca. 700 m
- Kinderkrippe “Butzenhaus” Hellange - ca. 7 km
- Grundschule Frisange - ca. 5,9 km
- Sekundarschulen:
- Internationale Schule Mondorf-les-Bains - ca. 7,7 km
- Lycée Nic Biever Düdelingen - ca. 15 km
- Fußballplatz “Gennerwiss” - ca. 1 km
- Fitnessparcours “Seitert” - ca. 2 km
- Bahnhof Bettemburg - ca. 9,9 km
- Bahnhof Contern - ca. 12,4 km

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:18244-85283336