Einfamilienhaus Verkauf, Belair, Luxemburg

FARE S.A. presents this charming house located in a sought-after neighborhood in Luxembourg, combining comfort, space, and functionality.

Upon entering, you are welcomed by a hallway equipped with a built-in wardrobe for optimal storage. The ground floor features a separate, fully equipped kitchen, offering a welcoming culinary space, while the spacious, light-filled living room opens directly onto a sunny terrace. A staircase connects this terrace to the garden, providing a beautiful outdoor space.

On the first floor, the house offers two bright bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom with a WC for added privacy. An additional space can be adapted as a walk-in closet or office according to the occupants' needs. A second bathroom with a WC completes this floor.

The second floor reveals three more bedrooms, including a charming room with a mezzanine, ideal for a cozy atmosphere, and access to the attic, which has been converted into a playroom, perfect for hobbies or creative activities. This floor also includes a shower room with a WC for extra convenience.

The basement offers a cellar, a functional laundry room, and a large tandem garage with direct access to the garden. Below the cellar, a large storage space (crawl space) is available, ideal for storing various equipment.

This house combines space and practicality, with generous volumes and numerous features, perfect for a family looking for both comfort and outdoor living space in the heart of Luxembourg.

annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: E

Reference agence: APM:1364-85356856

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Conservatoire De Musique") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist nur eine 3 Fahrminute entfernt.In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Hollerich") sein.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 1 Minute: "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich".

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar."Athénée De Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" suchen, ist es 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Belair (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Belair (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - EE4, AVL - 78, AVL - 8 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 16 Minuten zu Fuß entfernt.