Einfamilienhaus 140 m², Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

In Oberanven gelegen, befindet sich dieses vierseitige Haus, ein Bungalow (12m * 12m), in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 4 Aren 40 Centar.

Die Innenaufteilung ist wie folgt:

UNTERGESCHOSS
- Geräumige Doppelgarage (Parkplätze in Reihe), elektrisches Tor.
- Waschküche/Service-Raum
- Heizraum mit Öltank, zusätzliche Dusche
- Zwei zusätzliche kleine Kellerräume, die derzeit als Spielecke und Büro genutzt werden.
- Tür/Treppe zum Garten

ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Voll ausgestattete Einbauküche, alt, aber funktional
- Ess-/Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer

- Terrasse mit Markise
- Garten

sehr großes Potenzial: !!!
Ausbaufähiges Dachgeschoss, Isolierung des vorhandenen Bodens

Wohnfläche: +/- 140 m2
Gesamtfläche ohne Keller/Garage: +/- 280 m2

Zusätzliche Details :

- Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch einige Investitionen.
- Ölheizung wurde 2014 ersetzt (Gas ist im Keller vorgesehen)

STÄRKEN DES HAUSES

- Gepflegtes Haus, solide Basis
- Möglichkeit zur Vergrößerung/Ausbau durch Anhebung des Daches oder Ausbau des Dachbodens.
- Haus in ruhiger Lage, wenig befahrene Straße
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- Starke Nachfrage nach freistehenden Häusern
- Schöner Garten, gute Sonnenausrichtung, gute Größe
- Sehr guter Schnitt, ebenerdig, ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Bestandsimmobilien verkaufen sich etwas besser als Neubauten.
- Oberanven: privilegierte und elitäre Lage
- Geringe Entfernung zu den verschiedenen Industriegebieten, dem Bankensektor in Kirchberg und den europäischen Institutionen.
- Hervorragende Infrastruktur in der Gemeinde.
- Nahe gelegene Autobahnauffahrt (Luxemburg-Trier).
- Ruhige und angenehme Nachbarschaft

Sofortige Verfügbarkeit

Die gezeigten Fotos dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend.!!!!!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H
- Surface du terrain: 4.4 ares
Reference agence: APM:2381-84858709