Belles surfaces de bureaux situées entre Luxembourg-ville et Bertrange à louer ou à vendre dans un immeuble administratif de standing. Les surfaces sont pré-équipées: câblage, cloisons, open-space.... et prêtes à l'emploi ! Le Facility Mangement est assurée par la co-propriété. Le bâtiment possède 3 entrées principales avec un ascenseur dans chacune d'elles. Stationnements payants dans la rue. Merl se situe au nord à Belair, à louest à Hollerich, et au sud à Cessange. Atouts du quartier : - caractère résidentiel mais vivant offrant des retaurants, bars, des terrains mutisports, un conservatoire de musique, un théatre national, le stade prince Jean. - espaces de détente : Parc de Merl. - proximité des lycées du campus « Geesseknäppchen » accessibles à pied. - proximité P+R Bouillon. - proximité grands axes dautoroutes. Le quartier de MERL est bien desservit par les transports en commun (19 arrêts de bus) ; lignes 6, 8, 12, 15, 27, CN2. 3 stations velOH! 7 parkings ext. pour personnes à mobilité réduite. - Cloisonnement - Faux-plafonds/plancher - Salle IT - Stores ext. à commande individuelle - Tapis plain - Sanitaires - Air conditionné - Ascenseur - Contrôle d'accès - Alarme - Double vitrage - Châssis ouvrants - Détection incendie neuve (01.23) - Fibre optique - Câblage IT cat. 5-6 - Chauffage gaz - Ventilo-convecteurs Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 2019.50 € - Montant caution: 0.00 € - TVA appliquée: 17.00%