Einfamilienhaus 5a, rue de Luxembourg, Bertrange

Außergewöhnliche Residenz in Bestlage – Bertrange

Dieses 2007 errichtete Architektenhaus im Herzen von Bertrange vereint moderne Klarheit mit raffiniertem Industrial-Design auf drei Ebenen. Ein außergewöhnliches, funktionales und elegantes Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Die zeitgenössische Fassade mit klaren Linien unterstreicht den Charakter der Immobilie. Aluminium- und Holzfenster, Rundbogenfenster sowie ein gebogenes Glasvordach zeugen von hochwertiger Ausführung.

Der private, westlich ausgerichtete Garten bietet optimale Abendsonne und wird von Natursteinmauern eingefasst, die eine intime Atmosphäre schaffen. Eine moderne Terrasse mit Metallrost und überdachtem Bereich ergänzt den Außenraum. Vier Stellplätze, darunter eine geschlossene Garage mit elektrischem Tor, stehen zur Verfügung.

Im Innenbereich beeindruckt der Eingangsbereich mit schwarz-weißem Schachbrettboden und doppelter Raumhöhe. Ein Glasboden im Obergeschoss ermöglicht einen spektakulären Blick in den Eingangsbereich. Sichtbetondecken unterstreichen das industrielle Design.

Der helle Wohnbereich verfügt über große Rundbogenfenster mit integrierten Plissees. Ein markanter roter Akzent sowie eine Design-Treppe aus Metall, Holz und Glas prägen den Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ebene.

Das Elternschlafzimmer bietet eine begehbare Dusche und ein modernes Waschtischmöbel. Klimaanlage ist im Elternzimmer und einem weiteren Schlafzimmer installiert. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne runden den Schlafbereich ab.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, beheizten Multifunktionsraum mit Möglichkeit zur Gestaltung eines vierten Schlafzimmers. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Fußbodenheizung im gesamten Haus, effiziente Gasheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, LED-Beleuchtung und hochwertige Fenster gehören zur Ausstattung.

Energieklasse: C (gültig bis April 2031).

Ruhige und grüne Lage in Bertrange, nahe Schulen, öffentlichem Verkehr, Autobahnen, Flughafen und Einkaufszentrum La Belle Étoile.

Eine einzigartige Immobilie für Käufer mit hohen Ansprüchen an Design, Komfort und Werthaltigkeit.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: C

Reference agence: LU:12205617K101xa689826c-69e6-11ef-ae0b-42010a840a