LA Immo a le plaisir de vous proposer le projet "Lotissement Miller" à Erpeldange-sur-Sûre.

La commune d’Erpeldange-sur-Sûre appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad », qui est censée devenir la nouvelle capitale du Nord du pays. Elle est composée de trois localités : Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf et Burden.

Le lotissement sera facilement accessible depuis le réseau routier national, N27, via la rue Porte des Ardennes ainsi que la rue Laduno, et offre d'excellentes connections au niveau tu transport public.

Ainsi, au niveau des bus, l’épine dorsale de la Nordstad, la N7 entre Ettelbruck et Diekirch, compte actuellement quelque 300 bus par jour.

La Gare d'Ettelbrück, située à environ 1,5 km du lotissement, est desservie par des trains qui rallient d'une part la Ville de Luxembourg avec la Nordstad et le nord du pays (Troisvierges et Wiltz), jusqu'à Gouvy en Belgique.

La Nordstad dispose de toutes les facilités, équipements publics, administrations et autres services, nécessaires à la population.

Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter:
- par téléphone: +352 621 65 44 44
- par mail: info@la-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:991285-85119622


LA Immo freut sich, Ihnen das Projekt "Lotissement Miller" in Erpeldange-sur-Sûre anbieten zu können.

Die Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre gehört zum Kanton Diekirch und ist Teil des Stadtgebiets namens "Nordstad", das die neue Hauptstadt des Nordens des Landes werden soll. Sie besteht aus drei Ortschaften: Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf und Burden.

Die Siedlung ist leicht von der Nationalstraße N27 über die Porte des Ardennes und die Laduno erreichbar und bietet ausgezeichnete Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Auf der N7 zwischen Ettelbrück und Diekirch, dem Rückgrat der Nordstad, verkehren derzeit etwa 300 Busse pro Tag.

Der Bahnhof von Ettelbrück, der etwa 1,5 km von der Siedlung entfernt liegt, wird von Zügen angefahren, die einerseits die Stadt Luxemburg mit der Nordstad und den Norden des Landes (Troisvierges und Wiltz) bis nach Gouvy in Belgien verbinden.

Die Nordstad verfügt über alle Einrichtungen, öffentliche Einrichtungen, Behörden und andere Dienstleistungen, die die Bevölkerung benötigt.

Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden:
- per Telefon: +352 621 65 44 44
- per E-Mail: info@la-immo.lu
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- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:991285-85119622


Luxembourg

Terrasse

Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall

Neubauprojekt

projekt

L'agence immobilière LA Immo vous offre la possibilité de réaliser votre rêve et de vivre dans une maison moderne et lumineuse, construite par un développeur de renom (actuellement dalle sur rez-de-chaussée). 

Découvrez cette superbe maison à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la nouvelle "Nordstad", réalisée par Maisons Loginter du groupe Arend & Fischbach, un gage de qualité et d'innovation.

Caractéristiques clefs de la maison :
- Surface totale : 246 m²
- Surface habitable : 134 m²
- Orientation : Ouest

La maison est aménagée de la manière suivante:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 6,00 m²
- Séjour : 25,09 m² avec accès à une terrasse de 17,21 m² et un jardin, tous deux orientés à l'Ouest
- Toilette séparée : 1,65 m²
- Cuisine ouverte sur la salle à manger : 26,63 m²
- Réserve : 6,59 m²
- Local compteurs : 1,91 m²

Premier étage :
- Hall de nuit : 6,67 m²
- Buanderie : 2,96 m²
- Première chambre à coucher : 11,39 m²
- Deuxième chambre à coucher : 11,39 m²
- Toilette séparée : 1,65 m²
- Salle de bains/douche : 9,13 m²
- Suite parentale comprenant une chambre à coucher de 12,05 m² et un dressing de 5,27 m²

Combles :
- Combles aménageables d'une surface approximative de 23 m²

Extérieur :
- Carport pour deux voitures, côte à côte

Les plans peuvent être adpatés en fonction de vos besoins!

Pourquoi choisir Maisons Loginter, du groupe Arend & Fischbach ?
Maisons Loginter, partie intégrante du groupe Arend & Fischbach, est synonyme d'excellence et de durabilité. En optant pour une construction avec nous, vous bénéficiez de :
- Qualité supérieure: Des matériaux de première qualité et des finitions impeccables.
- Innovation: Des techniques de construction modernes pour une maison éco-énergétique et connectée.
- Personnalisation: Des espaces conçus pour s'adapter à votre style de vie, avec des options de personnalisation pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Sérénité: Une équipe dédiée qui vous accompagne à chaque étape, du choix des plans à la remise des clés.

Cette maison est idéale, offrant un espace de vie flexible, des aménagements modernes et une proximité avec les commodités de la nouvelle "Nordstad". 

Imaginez-vous profiter de soirées en terrasse, travailler depuis chez vous dans un cadre paisible, et avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous aider à réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle.

Contacts de l'agence LA Immo:
Téléphone: +352 621 65 44 44
Email: info@la-immo.lu
Site web: la-immo.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:991285-85119622


Die Immobilienagentur LA Immo bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum zu verwirklichen und in einem modernen und hellen Haus zu leben, das von einem renommierten Bauträger gebaut wurde (derzeit steht die Bodenplatte des Erdgeschosses).

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in Erpeldange-sur-Sûre, im Herzen der neuen „Nordstad“, gebaut von Maisons Loginter, einem Mitglied der Gruppe Arend & Fischbach, einem Garant für Qualität und Innovation.

Wichtige Merkmale des Hauses:
- Gesamtnutzfläche: 246 m²
- Wohnfläche: 134 m²
- Ausrichtung: Westen

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle: 6,00 m²
- Wohnzimmer: 25,09 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 17,21 m² und einem Garten, beide nach Westen ausgerichtet
- Separates WC: 1,65 m²
- Offene Küche mit Esszimmer: 26,63 m²
- Abstellraum: 6,59 m²
- Zählerschrank: 1,91 m²

Erster Stock:
- Flur: 6,67 m²
- Waschküche: 2,96 m²
- Erstes Schlafzimmer: 11,39 m²
- Zweites Schlafzimmer: 11,39 m²
- Separates WC: 1,65 m²
- Bad/Dusche: 9,13 m²
- Elternsuite mit Schlafzimmer von 12,05 m² und Ankleidezimmer von 5,27 m²

Dachboden:
- Ausbaubarer Dachboden mit einer ungefähren Fläche von 23 m²

*ußenbereich:
- Carport für zwei Autos, nebeneinander

Die Pläne können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden!

Warum Maisons Loginter, ein Mitglied der Gruppe Arend & Fischbach, wählen?
Maisons Loginter, ein integraler Bestandteil der Gruppe Arend & Fischbach, steht für Exzellenz und Langlebigkeit. Wenn Sie sich für einen Bau mit uns entscheiden, profitieren Sie von:
- Überlegener Qualität: Materialien von höchster Qualität und makellose Verarbeitung.
- Innovation: Moderne Bautechniken für ein energieeffizientes und vernetztes Haus.
- Personalisierung: Räume, die so gestaltet sind, dass sie sich Ihrem Lebensstil anpassen, mit Anpassungsoptionen, die Ihren spezifischen Bedürfnissen entsprechen.
- Gelassenheit: Ein engagiertes Team, das Sie in jeder Phase begleitet, von der Wahl der Pläne bis zur Schlüsselübergabe.

Dieses Haus ist ideal und bietet flexiblen Wohnraum, moderne Einrichtungen und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der neuen „Nordstad“.

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Abende auf der Terrasse, arbeiten von zu Hause aus in einer ruhigen Umgebung und haben alles, was Sie brauchen, in Reichweite.

Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Kontaktdaten der Agentur LA Immo:
- Telefon: +352 621 65 44 44
- Email: info@la-immo.lu
- Webseite: la-immo.lu
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- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

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Haus

Mehrfamilienhaus

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Neue Mehrfamilienhäuser in Erpeldange-sur-Sûre

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LA Immo freut sich, Ihnen das Projekt "Lotissement Miller" in Erpeldange-sur-Sûre anbieten zu können.

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