Einfamilienhaus 188 m², Reuland, Heffingen

Die einschalige Einfamilienhaus, gebaut auf einem Grundstück von 6,53 Ar mit einem traditionellen Putzfassadensystem auf ökologischen Bisotherm-Blöcken, die eine mineralische Isolation enthalten, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Dieses angenehme Lebensprojekt ist ideal in Reuland gelegen, nur 5 km von Junglinster entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wie Schaltstelle, Schule, Gymnasium, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel und mehr. Dieser magische Ort ist von grünen Feldern und dem weitläufigen Blumenthal-Wald umgeben, ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 188,00 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

- Flur / Verkehr: 9,74 m²
- Separates WC: 1,66 m²
- Abstellraum: 2,97 m²
- Wohnzimmer / Living: 37,65 m²
- Küche / Esszimmer: 15,13 m²

1. Etage:
- Flur / Verkehr: 5,59 m²
- Schlafzimmer 1: 19,25 m²
- Schlafzimmer 2: 13,57 m²
- Schlafzimmer 3: 15,50 m²
- Badezimmer 1: 6,61 m²
- Badezimmer 2: 5,04 m²

Dachgeschoss (min. Höhe 0,80m):
- Flur / Verkehr: 3,06 m²
- Badezimmer 3: 10,96 m²
- Schlafzimmer 4: 14,67 m²
- Schlafzimmer 5: 16,62 m²
- Technikraum: 9,00 m²

Wohnfläche: 188,00 m²

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von 38,54 m², die auf den Garten führt, zwei Außenstellplätze und einen Carport (mit der Möglichkeit, eine Garage zu bauen).

Der Nettopreis beträgt 1.224.800,00 €.

Der Bruttopreis (MwSt. 17%) beträgt 1.336.116,00 €.

Der Bruttopreis (MwSt. 3%) beträgt 1.286.116,00 € (gemischte MwSt. - unter Vorbehalt der Genehmigung des Antrags durch die Verwaltung für Registrierung und Liegenschaften, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abzüglich MwSt.).

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 6.53 ares
Reference agence: LU:2056K105x503d9c73-3f97-11ef-ae0b-42010a840a17