Einfamilienhaus 180 m², Reuland, Heffingen

Die freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem Grundstück von 5,90 Ar gebaut, mit einem traditionellen Fassadensystem aus verputztem Mörtel auf umweltfreundlichen Bisotherm-Blöcken, die eine mineralische Isolierung enthalten, und bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Dieses angenehm gelegene Lebensprojekt befindet sich ideal in Reuland, nur 5 km von Junglinster entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wie Gemeinschaftshaus, Schule, Gymnasium, Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und mehr. Dieser magische Ort ist von grünen Feldern und dem weitläufigen Blumenthalwald umgeben, ideal für Naturliebhaber, Freizeitsportler, Wanderer und Familien. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 180,07 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Flur :

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9,74 m²
- Separates WC :

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1,66 m²
- Abstellraum :

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2,97 m²
- Wohnzimmer :

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36,35 m²
- Küche/Esszimmer :

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13,46 m²

1. Etage:
- Flur: 6,60 m²
- Schlafzimmer 1 :

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20,35 m²
- Schlafzimmer 2 :

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13,33 m²
- Schlafzimmer 3 :

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12,10 m²
- Badezimmer 1 :

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5,78 m²
- Badezimmer 2 :

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5,04 m²

Ausgebauter Dachboden (min. Höhe 0,80m):
- Flur :

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3,06 m²
- Badezimmer 3 :

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10,19 m²
- Schlafzimmer 4 :

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14,67 m²
- Schlafzimmer 5 :

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15,77 m²
- Technikraum :

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9,00 m²

Wohnfläche :

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180,07 m²

Zusätzlich verfügt das Haus über eine 38,54 m² große Terrasse, die auf den Garten führt, sowie über zwei Außenstellplätze (mit der Möglichkeit, Garagen oder Carports zu bauen).

- Preis ohne Mehrwertsteuer: 1.118.234,50 €
- Preis inklusive 17% Mehrwertsteuer: 1.220.784,36 €
- Preis inklusive 3% Mehrwertsteuer: 1.170.784,36 € (gemischte Mehrwertsteuer - unter Vorbehalt der Genehmigung des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung)

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 5.9 ares
Reference agence: LU:2056K105x89875e6b-3f96-11ef-ae0b-42010a840a17