Einfamilienhaus 128 m², neu, Wincrange Localité, Wincrange

!!! Haus inklusive Grundstück: 685.884 €

LIVINGHOME Immobilien präsentiert in Zusammenarbeit mit der Firma TRADILUX das zukünftige Projekt eines hochwertigen Hauses im Herzen des Dorfes Rumlange, Gemeinde Wincrange.

Das Haus befindet sich in idealer Lage auf einem ebenen Grundstück mit freiem Blick nach hinten und Südwestausrichtung. Das Haus umfasst: - Grundstücksfläche: 9,95 Ar - Nettowohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss): 128 m² - Gesamtfläche: 156 m² Verkaufspreis: 685.884,00 EUR inkl. 3 % MwSt. (nach Eintragung im Grundbuch) BESCHREIBUNG: ERDGESCHOSS: (56,55 m² + 28,70 m²) - Haupteingang (8,65 m²) mit separatem WC (1,90 m²) - Wohn-/Esszimmer/Küche (46,00 m²) mit Zugang zu einer Terrasse (21,00 m²) und zum Garten - Garage (21,00 m²) - Heizungsraum (7,70 m²) OBERGESCHOSS: (71,00 m²) - Schlafzimmer 1 (19,30 m²) - Schlafzimmer II (18,98 m²) - Schlafzimmer III (16,42 m²) - Badezimmer (8,53 m²) - Zwischengeschoss (7,77 m²) TECHNISCHE DATEN: - Massivbauweise - Isoliertes Dach mit Terrakotta-Ziegeln - Dreifachverglaste PVC-Fenster - Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe LAGE: RUMLANGE liegt in der Gemeinde WINCRANGE mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Grundschule, Musikschule, Sportanlagen, Hort, Kindergärten, das Europäische Gymnasium Edward Steichen in Clervaux und das Gymnasium LN in Wiltz. Restaurants und Einkaufszentren befinden sich in der Nähe. Es gibt eine Busverbindung, und der Bahnhof ist 7 Minuten entfernt.

Hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, Nordstrooss A7 Richtung Luxemburg, sowie an das belgisch-deutsche Autobahnnetz E42 Lüttich/Verviers/Prüm/Trier.

Entfernungen:
- Clervaux/Bahnhof/Europäisches Gymnasium 5 km
- Wincrange/Grundschule 5 km
- Marnach/Einkaufszentrum 11 km
- Pommerloch/Einkaufszentrum 19 km
- Ettelbruck/Diekirch 39 km
- Bastogne (B) 29 km

Alle Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Nummer:
Büro: +352 27 80 83 56
Verkaufsdetails:
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Wärmedämmung: A
- Fläche: 9,95 Ar
Agenturreferenz: APM:15455-83739860