Einfamilienhaus 5A rue des Prés, Altlinster, Junglinster

Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster umfasst fünf Einfamilienhäuser, die den architektonischen Charakter des ursprünglichen Bauernhauses und der Scheune auf wunderschöne Weise widerspiegeln.

Die Außenarchitektur dieses Hauses greift den Charme der ehemals bestehenden Scheune auf, die Teil des ursprünglichen Bauernhauses war. Unsere Projekte zielen darauf ab, den Geist der traditionellen luxemburgischen Dorfhäuser einzufangen, indem klassische Elemente in moderne Neubauten integriert werden. Dieses Haus ist ideal für alle, die die architektonischen Merkmale eines traditionellen Dorfhauses schätzen und zugleich die Vorteile einer modernen, neuen Immobilie genießen möchten.

Von den fünf Häusern stehen noch zwei zum Verkauf, für die der Bau bereits begonnen hat. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Haus 1:

Dieses charmante 4-5 Schlafzimmer-Eckhaus bietet eine Gesamtfläche von 223m², wovon 182m² als Wohnfläche betrachtet werden. Auf einem Grundstück von 2,82 ar gelegen, umfasst der nach Westen ausgerichtete Außenbereich eine 21m² Terrasse und einen 54m² großen Garten. Zum Objekt gehören auch zwei überdachte Außenstellplätze.

Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses führt ein Flur in den Hauptwohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit insgesamt 53 m² umfasst.
Große Fenster mit Blick auf den Garten lassen viel natürliches Licht herein und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der Außenterrasse (21 m²) und dem Garten.
Auf dieser Etage befinden sich auch eine Toilette, ein Abstellraum und eine Waschküche.

Erster Stock:
Der Flur in der ersten Etage führt zu 4 Schlafzimmern. Das 17,4m² Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche (7m²).
Ein zweites Duschbad mit Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche 27 m² an vielseitig nutzbarer Fläche sowie Zugang zum Technikraum (Belüftungs- und Heizsysteme).
Dieser Bereich kann problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden und bietet zudem die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad einzurichten.
Die Kosten für den Ausbau sind nicht im angegebenen Preis enthalten, da sie von der gewünschten Raumaufteilung und Ausstattung abhängen. Eine detaillierte Kostenschätzung kann auf Grundlage individueller Anforderungen bereitgestellt werden..

Zusätzliche Informationen:

Energieausweis: AB
Entwickelt von: YouBuild - www.youbuild.lu
Architekt: Marc Baldauff

Die auf den Fotos gezeigten Häuser sind bereits verkauft. Sie dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken und zeigen den Architekturstil, das Design und die Qualität der beiden Häuser, die sich derzeit im Bau befinden und zum Verkauf stehen.

Preis:

3% MWST.: €1.215.000
17% MWST.: €1.265.000

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte info@built.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 2.82 ares
Reference agence: APM:22526-6629302