Einfamilienhaus 279 m², Diekirch

Eine prachtvolle Villa aus dem Jahr 1985 auf einem 3 Hektar großen Grundstück. In außergewöhnlicher Lage direkt am Ufer der Sûre mit freiem Blick auf den Fluss und den Diekircher Park. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und alle Holzarbeiten im Inneren wurden von einem Meisterhandwerker maßgefertigt. Sie umfasst eine Wohnfläche im Erdgeschoss von 164,62 m² und eine Wohnung im Obergeschoss von 114,94 m², sowie einen Keller mit 119,40 m². BESCHREIBUNG: Erdgeschoss: - Eingangshalle (8,37 m²) - Flur (18,80 m²) - Garderobe (4,56 m²) - Separates WC (3,00 m²) - Waschküche/Abstellraum (9,75 m²) - Einbauküche (12,60 m²) - Wohn-/Esszimmer (58,43 m²) mit Zugang zu - Überdachter Terrasse (17,04 m²) - Badezimmer (7,18 m²) - Schlafzimmer 1 (19,98 m²) - Schlafzimmer 2 (14,00 m²) - Treppenhaus und Abstellraum (7,95 m²) UNTERGESCHOSS: - Garage für 2 Autos (40,69 m²) - Heizraum (23,32 m²) - Weinkeller/Lagerraum (38,35 m²) ERSTER STOCK: Ausgebautes Dachgeschoss (114,94 m²) bestehend aus: Eingangshalle - Separates WC – Wohnzimmer I – Einbauküche mit Essbereich – Schlafzimmer I – Schlafzimmer II – Schlafzimmer III mit Ankleidezimmer – Badezimmer – Wohnzimmer II – Abstellräume. TECHNISCHE DATEN: – Massivbauweise – Böden mit Marmor, Teppich und Massivholzparkett – Isoliertes und gedecktes Dach – Naturschieferdach – PVC-Doppelglasfenster – elektrische Rollläden – Ölheizung – Heizkörper – hochwertige Innenausstattung, Massivholztür aus Eiche, Einbauküche aus Massivholz aus Eiche, alle Innenausstattungen (Holzarbeiten, Möbel und Decken) wurden von einem Handwerker individuell angefertigt. VERFÜGBARKEIT: Nach Vereinbarung! Das Haus ist derzeit vermietet! LAGE UND ANFAHRT: DIEKIRCH, Region Nordstad, Stadtzentrum im Norden des Großherzogtums Luxemburg. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (Bummelbus, Louis, Adapto usw.) sowie eine Bahnlinie. Darüber hinaus stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten der Stadt Diekirch zur Verfügung, wie z. B. Fachärzte, Apotheken, Geschäfte, Banken, Restaurants, Einkaufszentren, ein städtisches Schwimmbad und Museen. Von Diekirch aus erreichen Sie: - Einkaufszentrum Ingeldorf 3 km - Ettelbruck 6 km - Echternach 30 km - Luxemburg-Kirchberg 42 km. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: Büro: +352 27 80 83 56 E-Mail: info@livinghome.lu Verkaufsdetails: - Grundstücksfläche: 0,0745 Ar Agenturreferenz: APM:15455-6976922