Einfamilienhaus 45, Rue Léopold, Cointe, Liège, Sclessin, Liège

Exclusivité proposée par le bureau Immobilier OPPIDUM 0495 99 88 61

Situé au cœur d'un quartier en plein renouvellement, cet immeuble de rapport ENTIEREMENT LOUE est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier rentable (8,5% brut). Composé de 3 petits appartements et d'une surface commerciale en rez-de-chaussée (réserve en cave et au premier étage), cet immeuble offre un potentiel locatif attractif et stable.

*Caractéristiques de l'immeuble*
- Surface totale : 180 m²
- Nombre d'appartements : 3 ( loués 400, 370 et 300€)
- Surface commerciale : 1 (louée à 1 100€)
- Revenus locatifs annuels : 26 040€
- Compteurs séparés pour chaque logement et le commerce
- Électricité conforme aux normes
- Exutoire de fumée
- Portes RF (résistance au feu)
- Châssis PVC double vitrage

*Points forts*
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Quartier en renouvellement offrant des perspectives de valorisation
- Locataires en place
- Bonne rentabilité
- Toiture refaite récemment
- Immeuble bien entretenu
- Proximité des transports en commun, écoles, et commerces

PEB : E N° 20200220032895.
PEB : E N° 20200220032896.
PEB : E N° 20200220033000.
PEB : G N° 20200220033198.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Luc Smeesters au 0495 99 88 61.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité avec un excellent rendement locatif !

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:32120-11405610