Studio-Wohnung 50 rue Charles Darwin, Gasperich, Luxemburg

Avant tout, nous attirons votre attention que ce STUDIO neuf est MEUBLE (« furnished », en anglais) et EQUIPE. Ce qui veut dire que tout le contenu que vous voyez sur les photos, fait partie intégrante de l'habitation.

Normalement, le principe même d’un studio c’est que la pièce principale fasse office de living et de chambre à coucher. Or, ici le propriétaire a installé un lit escamotable, ce qui fait que la pièce de vie (25 m2) n’est pas dévorée par le coin nuit (voyez les photos). Par ailleurs, afin d’éviter que la pièce principale soit trop compacte, le propriétaire a également eu l’idée d’installer une très belle armoire dans le hall d’entrée. De fait, on ne la voit pas, car elle est intégrée dans le mur.

Pour ce qui est de la cuisine, sachez elle est très bien équipée, plus que standard même. Par exemple, vous avez en plus du réfrigérateur un compartiment freezer, un four avec micro-ondes intégré, une plaque de cuisson vitro-céramique avec sa hotte au-dessus, un lave-vaisselle, … La cuisine comprend également tout le nécessaire (assiettes, verres, couverts, machine à café Nespresso…)

Quant à la salle de bains (ou pour être plus précis, salle de douches), elle comprend une cabine-douche dit « à l’italienne », un lavabo encastré dans un très joli meuble, WC.

En bas de l'immeuble, vous avez une très grande cave de 6 m2 (3,3 x 1 ,8), une buanderie (avec vos lave-linge et sèche-linge de marque Bosch), un parking souterrain et ainsi qu’un local vélos avec accès direct vers l’extérieur.

Pour la raison que le studio se situe au 3e étage, vous avez deux avantages. Premièrement l’habitation est très lumineuse ; puis vous avez une très belle vue sur l’extérieur.

Les charges (avance mensuelle de 200 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. Il ne vous reste qu'à payer votre électricité privative et l'abonnement de l’internet.

L’immeuble se trouve à 5 minutes à pied du centre commercial de la Cloche d’or (supermarché Auchan et autres commerces)..
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 1750.00 €
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 3500.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:21750K203x2e72b56e-1419-11ef-ae0b-42010a840a17