Einfamilienhaus 112 m², Knopp-Labach

Handwerker-Traum: Solides 1-2 Familienhaus in idyllischer Umgebung
"Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus thront auf einem großzügigen, sonnenverwöhnten Grundstück von rund 750m² in der begehrten Gegend von Knopp-Labach.

Was es so einzigartig macht? Die Vielseitigkeit! Dieses Juwel kann nicht nur als gemütliches Einfamilienhaus genutzt werden, sondern bietet auch die Möglichkeit, es in ein geräumiges Zweifamilienhaus zu verwandeln.

Derzeit ist das Erdgeschoss bereits voll bewohnbar und lädt mit seinen großzügigen Räumlichkeiten zum Verweilen ein. Doch das Beste kommt erst noch: Das Untergeschoss und das Dachgeschoss bieten ein enormes Potenzial für Ihre individuellen Ausbauideen. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Flächen nach Ihren Wünschen gestalten und in vollem Umfang nutzen können!

Diese Immobilie ist perfekt für die große Familie, als einladendes Mehrgenerationenhaus oder sogar als renditestarke Vermietungsmöglichkeit. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, bestehend aus einem einladenden Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Essbereich und einer gut ausgestatteten Küche. Des Weiteren finden Sie hier ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein behagliches Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch ein Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung. Des weiteren ist ein Anschluss für einen offenen Kamin vorhanden.

Obwohl das Erdgeschoss ein gewisses Renovierungspotenzial bietet, wartet im Dach- und Kellergeschoss eine wahre Ausbauperle darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Im KG ist quasi eine komplette Einliegerwohnung vorhanden, welche nur geweckt werden muss.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern."
+ Haus: Massiv gebaut Baujahr 1994

+ Grundstück: 750m²

+ Wohnfläche: Ca. 112m²

+ Böden: Diele massiv, Fliesen, Laminat

+ Fenster: Holz - Doppelverglast

+ Heizung: Flüssiggas Baujahr ca. 2014

+ Dach:

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Satteldach in gutem Zustand mit Ausbaumöglichkeit

+ Badezimmer: Im EG befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, separater Dusche, WC

+ Gäste WC: Vorhanden - Mit Tageslicht

+ Garten: Zum Haus gehört ein großer Garten mit Aufstellpool und Blick in die Natur

+ Keller: Großer Keller mit hohen Decken & Fenstern - Eignet sich zur Einliegerwohnung
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Knopp-Labach liegt auf der Sickinger Höhe. Er besteht aus den Ortsteilen Knopp und Labach (etwa 180 Einwohner). Knopp ist ein Höhenort und Labach liegt im Tal. Die Ortsteile liegen drei Kilometer auseinander. Der Höhenunterschied beträgt etwa 120 m. Zu Knopp-Labach gehören zusätzlich die Wohnplätze Knoppermühle, Kreuzhof, Labachermühle und Wieselbornerhof sowie das Ferienheim Labach.[2] Durch den Osten des Gemeindegebiets verläuft die Wallhalb, die in diesem Bereich von rechts den Labach aufnimmt.
Der Ortsname Labach wurde im Jahr 1264 erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort Knopp entstand erst später. Der Ort gehörte ehemals zur Herrschaft Landstuhl.

Von 1798 bis 1814, als die Pfalz Teil der Französischen Republik (bis 1804) und anschließend Teil des Napoleonischen Kaiserreichs war, war Knopp - so der damalige Gemeindename - in den Kanton Zweibrücken eingegliedert und unterstand der Mairie Winterbach. Anschließend wechselte der Ort in das Königreich Bayern. Von 1818 bis 1862 war der Ort Bestandteil des Landkommissariat Zweibrücken, das anschließend in ein Bezirksamt umgewandelt wurde.

Ab 1939 war der Ort Bestandteil des Landkreises Zweibrücken. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde Knoppp-Labach innerhalb der französischen Besatzungszone Teil des damals neu gebildeten Landes Rheinland-Pfalz. Im Zuge der ersten rheinland-pfälzischen Verwaltungsreform wechselte sie 1972 in den Landkreis Pirmasens (ab 1997 Landkreis Südwestpfalz) und wurde im selben Jahr der neugeschaffenen Verbands

Primaerenergietraeger: FLUESSIGGAS

Jahr des Energieausweises: 2014
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:10124076-36818