Einfamilienhaus 270 m², Belair, Luxemburg

A VENDRE

Charmante et spacieuse maison parfaitement orientée, dans une rue sans issue parmi les plus calmes du quartier de Belair.

Implantée dans un cadre presque rural, cette maison construite à la fin des années '90 et partiellement rénovée en 2012, profite d’un joli jardin tourné au sud.

Elle présente des surfaces relativement importantes puisque l'ensemble séjour - salle à manger - cuisine est un espace traversant de plus de 62 m² et les chambres présentent toute une superficie de plus de 17m².

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville dont la chaudière est toute récente (2021).
Les châssis sont en PVC avec du double vitrage.
Il existe une citerne de récupération d'eau de pluie (5.200L) avec réinjection dans les eaux sanitaires (WCs).

La surface intérieure totale est de l’ordre de 321 m², dont une superficie habitable de 222 m².

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Elle se compose comme ceci : 

- Un rez-de-jardin avec cave, buanderie, garage pour deux voitures, atelier et cave à vin. Un autre véhicule peut être stationné dans la rampe de garage et de nombreuses places de parking sont disponibles dans la rue.

- Un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée (+vestiaire) et toilette séparée ; un espace traversant ‘salon et salle à manger’ et une cuisine séparée. Sur l’arrière, un balcon est aménagé à l'angle sud-ouest et donne un accès direct vers le jardin.

- Un premier étage composé de 3 chambres; 2 salles d’eau (1 X salle de douche ; 1 x salle de bain (baignoire et douche) et une toilette séparée.

- Un second étage composé de 3 chambres et 1 salle de douche. 

- Un grenier destiné au stockage.  

Les 4 niveaux principaux sont reliés par une ascenseur (marque OTIS).

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Prix de vente : 2.090.000 €

CPE : DDD

Disponibilité : à convenir

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Contact pour informations et visites :

Immo Brown Luxembourg
+352 28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:39028K101x1fcd2570-1294-11ef-ae0b-42010a840a17