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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu
RE/MAX, expert en immobilier à Dudelange, vous présente en exclusivité ce superbe appartement situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. Avec une surface habitable d'environ 99 m² et une surface totale d'environ 142 m², cette résidence vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état, et sa luminosité exceptionnelle. De plus, il bénéficie d'un emplacement intérieur et d'un jardin privatif.
Description : Au premier niveau : Entrée menant à un lumineux séjour d'environ 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie attenante d'environ 2 m². Une salle de douche d'environ 7 m² et une première chambre d'environ 12 m². À l'étage supérieur : Hall d'environ 8 m², une deuxième chambre d'environ 16 m² et une pièce de rangement d'environ 4 m². Au rez-de-chaussée : Cave commune, emplacement intérieur d'environ 12 m² et jardin privatif d'environ 18 m² orienté plein sud.
Caractéristiques supplémentaires : Résidence de 3 unités construite en 1940. Classe énergétique : F/G. Chauffage individuel au gaz installé en 2019 (Buderus). Toiture rénovée en 2005. Charges mensuelles : 120€ (incluant le nettoyage des parties communes, l'eau, et l'électricité des parties communes).
Emplacement : Proximité immédiate : école fondamentale à 200 mètres, commerces et pharmacie à 300 mètres. À 10 km de Bettembourg, à 18 km de Luxembourg-ville. À seulement 57 mètres de l'arrêt de bus et à 450 mètres de la gare de DUDELANGE-CENTRE.
Disponibilité : Immédiate. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et est à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sale Details - Charges mensuelles: 120.00 €