Einfamilienhaus Rue des Lilas, Strassen

NEW IMMO, Ihre Immobilienagentur in Luxemburg-Belair, bietet Ihnen dieses schöne Doppelhaus zum Verkauf an. Es befindet sich in der Wohnsiedlung Pescher in Strassen, Rue des Lilas.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienmakler: Cyrille KREMER unter 691 400 478 oder per E-Mail: cyrille.kremer@newimmo.lu oder Anne REUTER unter 621 18 18 00 oder ane.reuter@newimmo.lu.
Die Wohnsiedlung Pescher ist ein neues Viertel im Hintergrund der Straße von Arlon, das sich in den letzten Jahren besonders gut entwickelt hat und weiterhin Residenzen und Häuser in einer grünen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten beherbergt.
Die Einwohner von Strassen profitieren von der Nähe zur Hauptstadt, die gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist und einen leichten Zugang zu den Autobahnen bietet. Außerdem gibt es in der Nähe Geschäfte, das Einkaufszentrum La Belle Etoile und alle notwendigen Annehmlichkeiten, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern werden.
Anordnung des Hauses:
Freistehende Doppelhaushälfte mit 3 Seiten von +/- 170m2, die auf einem Grundstück von 3a72ca gebaut wurde.
Erdgeschoss: große Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe, komplett ausgestattete Küche, Esszimmer und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur 24m2 großen Terrasse und dem angelegten Garten mit Südausrichtung.
Stock: geräumige Nachthalle, von der aus alle Zimmer zugänglich sind, sowie ein kleiner Seitenbalkon, 1 Elternschlafzimmer von 19m2 und 2 Schlafzimmer von 13m2, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC und 1 Duschraum mit WC (aktuelle Ausstattung für Personen mit eingeschränkter Mobilität).
Im 2. Stock: Großer Raum unter dem Dach (beheizt und elektrifiziert), der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann (Möglichkeit der Vergrößerung durch sitzende Hunde, die von der Gemeinde genehmigt werden müssen).
Im Untergeschoss:
Garage für 2 Autos mit Sektionaltor, mehrere Kellerräume, Waschküche, Küchenabstellraum, Duschraum mit WC, Heizungsraum.

Zu erwartende Arbeiten: Das Haus hat eine gute Struktur und Konsistenz: Betonplatten, doppelt verglaste Fenster, verputzte Fassade, Holzbalken usw., benötigt aber dennoch eine allgemeine Auffrischung: Sanitäranlagen, Küche, Boden- und Wandbeläge und einen guten Anstrich.

Reference agence: E3P:140-125484