Gebäude zur Verkauf

Frisange
€ 1.675.000
€ 1.850.000(-9,5%)
5+ Zimmer
366 m²
3+ Badezimmer
Etage 0
Anzeige aktualisiert am: 23.06.2024
Beschreibung

Referenz: 5Z65C

Felice Capraro Immobilière vous propose un immeuble de rapport à Asplet composé de 3 appartements et 3 garages.

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, à seulement 20 km de Luxembourg ville.

1) Appartement au rez-de-chaussée d'une surface de 147m2 : Hall d'entrée commun, séjour/cuisine ouverte de 56m2, véranda de 37m2, grande chambre avec salle de bain attenante, bureau et salon pouvant être transformés en deuxième chambre, garage de 35m2.

2) Appartement au 1er étage d'une surface de 145m2 : Hall d'entrée de 14m2, une chambre de 15m2 avec salle de douche de 8m2, une seconde chambre de 20m2 avec salle de bains de 7m2, grand séjour lumineux de 45m2, cuisine équipée, buanderie, troisième chambre de 15m2, garage.

3) Appartement au 2ème étage d'une surface de 78m2 : Hall d'entrée, grand séjour de 30m2, salle de bain de 10m2, cuisine équipée de 20m2, grande chambre de 15m2 et garage.

Actuellement, les appartements sont occupés par une famille !

Possibilité de louer l'ensemble immobilier à hauteur de :

- Appartement 1) entre 2 200 euros et 2 300 euros.
- Appartement 2) entre 2 400 euros et 2 500 euros.
- Appartement 3) entre 1 600 euros et 1 700 euros.

Taux de rentabilité annuel : 78 000 euros.

Certificat de performance énergétique (CPE) en cours de réalisation, cadastre vertical, zone Hb1.

28 panneaux photovoltaïques installée sur le toit.
Pompe a chaleur de 16 kw neuve
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site web www.fcimmo.lu ou contacter Felice Capraro au +352 621 251 398 ou par email : felice.capraro@fcimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9543898-84681655
Merkmale
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Art
Gebäude
Fläche
366 m²
Zimmer
5+ zimmer, 3+ badezimmer
Etage
Erdgeschoss
gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
3 in lager/garage
Aktuelle Nutzung des Gebäudes
Wohnen
andere Merkmale
Türöffner mit Videoüberwachung
Empfang
Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 1.675.000
Energieeffizienz
Baujahr
1965
Energieausweis
Nicht klassifizierbar
Wärmeschutzklasse
Nicht angegeben
Hypothek
Zusätzliche Optionen

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