Zweizimmerwohnung rue Marguerite de Busbach, Neudorf-Weimershof, Luxemburg

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** MEUBLE / FURNISHED ** A louer très bel appartement lumineux traversant de +/- 106 m2, avec balcon de +/- 5 m2, sis au rez-de-chaussée disposant d'une localisation idéale (en face de l'école Sainte-Sophie et à proximité des Institutions Européennes, de L'École Européenne, du complexe sportif la Coque, de la Philharmonie et du parc public de Kirchberg)

L'espace séjour se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un living de +/- 36 m2 avec coin bureau, d'une cuisine équipée séparée, d'un WC séparé et d'un débarras.

L'espace nuit se compose d'une première chambre à coucher de +/- 14 m2, avec placards et salle de douche privative (lavabo, douche et WC), et d'une deuxième chambre de +/- 14 m2 donnant accès au balcon de +/-5 m2, d'une spacieuse salle de bains de +/- 5 m2 (lavabo, baignoire et WC) et d'un hall de nuit avec des armoires/placards

Vous disposerez également d'un emplacement de parking intérieur, d'une spacieuse cave privative ainsi que d'un emplacement pour la machine à laver et le séchoir dans la buanderie.

Il existe aussi la possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire.

L'appartement dispose d'un raccordement optimal au réseau de transports publics. A proximité vous aurez les lignes de bus 12 72, 83 et CN4 et le tram ('arrêt "Kirchberg-Coque").

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** MEUBLE / FURNISHED ** For rent: very nice, light, through-plan flat of +/- 106 m2, with balcony of +/- 5 m2, located on the ground floor in an ideal location (opposite the Sainte-Sophie school and close to the European Institutions, the European School, the Coque sports complex, the Philharmonie and the Kirchberg public park).

The living area comprises a spacious entrance hall, a +/- 36 m2 living room with study area, a separate fitted kitchen, a separate WC and a storage room.

The sleeping area comprises a first bedroom of +/- 14 m2, with fitted wardrobes and private shower room (washbasin, shower and WC), and a second bedroom of +/- 14 m2 giving access to the balcony of +/-5 m2, a spacious bathroom of +/- 5 m2 (washbasin, bath and WC) and a night hall with fitted wardrobes.

There is also an indoor parking space, a spacious private cellar and space for a washing machine and tumble dryer in the laundry room.

There is also the option of renting an additional parking space.

The flat has excellent public transport links. Bus routes 12 72, 83 and CN4 are nearby, as is the tram stop ‘Kirchberg-Coque'.

Translated with DeepL.com (free version)

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 9000.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:22715-2173639