Gebäude zur Verkauf

IDÉAL POUR INVESTISSEUR!!

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT situé au coin de l'Ave du 10 Septembre et de l'Ave du Maréchal Foch.

Vous disposez:
Au REZ-DE-CHAUSSÉE
LOCAL COMMERCIAL +/- 75,00 m2 avec 2 emplacements extérieurs pour véhicules.

Au 1ier ÉTAGE APPARTEMENT +/- 75,00 m2
- grand séjour lumineux
- 2 chambres spacieuses
- cuisine avec accès sur une terrasse arrière
- salle de bain

Au 2ème ÉTAGE APPARTEMENT +/- 75,00 m2
(mêmes caractéristiques hormis la terrasse arrière)

Au 3ème ÉTAGE STUDIO +/- 25,00 m2
- Agréable séjour lumineux
- Cuisine séparée
- Salle de douche

DIVERS:
- L'IMMEUBLE N'EST PAS CADASTRÉ
- Cour intérieure au RDCH +/- 20,00 m2
- Grandes caves, local technique,

RÉNOVATIONS RÉALISÉES:
- Chaudière 2007
- Toiture +/- 2010
- Double vitrage 1979

Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro
www.mabro.lu

---

IDEAL FOR INVESTOR!!

BEAUTIFUL INVESTMENT PROPERTY located at the corner of Ave du 10 Septembre and Ave du Maréchal Foch.

You dispose:
On the GROUND FLOOR
COMMERCIAL PREMISES +/- 75,00 m2 with 2 outdoor parking spaces for vehicles.

1st FLOOR APARTMENT +/- 75,00 m2
- Large, bright living room
- 2 spacious bedrooms
- Kitchen with access to a rear terrace
- Bathroom

2nd FLOOR APARTMENT +/- 75,00 m2
(same features except for the rear terrace)
DIVERSE:
- THE BUILDING IS NOT REGISTERED
- Inner courtyard on the ground floor +/- 20,00 m2
- Large cellars, technical room,

On the 3rd FLOOR STUDIO +/- 25,00 m2
- Pleasant, bright living room
- Separate kitchen
- Shower room

RENOVATIONS CARRIED OUT:
- Boiler 2007
- Roof +/- 2010
- Double glazing 1979

Contact: Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:21627-3507891