Einfamilienhaus 370 m², Mettlach

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Orscholz
OPEN HOUSE - VERANSTALTUNG - 11.05.24, 13:00 - 15:00 Uhr 
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Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, befindet sich in Mettlach Orscholz.
Aufgeteilt ist die Immobilie in das Haupt-Wohnhaus sowie eine separat zugänglichen Einliegerwohnung, welche momentan als Arztpraxis genutzt wird.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, rechts hiervon die Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster. Anschließend daran gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche und einem separaten Vorratsraum. Die bodentiefen Fensterelementen im Wohnbereich bieten genügend Helligkeit und einen Zugang zur Terrasse. Das Esszimmer, welches sich direkt neben der Küche befindet, verfügt ebenfalls über einen weiteren Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Ein weiterer Raum, welcher beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, komplementiert das Erdgeschoss. 

Obergeschoss:
Links befindet sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, welches mit einer Italienischen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Auf der Etage befinden sich noch zwei weitere Zimmer, diese wurden von den Eigentümern als Kinderzimmer genutzt und können individuell gestaltet werden. Ein weiteres Duschbad, eine kleine Bibliothek und die Galerie komplementieren das Raumangebot. Der Balkon ist sowohl vom Hauptschlafzimmer, als auch vom Flur aus erreichbar. 

Praxis:
Die Praxis verfügt über einen separaten Außeneingang. Zudem ist diese über den Flur im Eingangsbereich des Haupthauses zugänglich.

Diese verfügt über diverse kleinere Behandlungsräume, ein Labor, die Anmeldung mit separatem Wartebereich, ein Gäste-WC und zwei Besprechungszimmer bzw. Büros. Dank der Aufteilung bietet die Praxis vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Keller:
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Dieser verfügt über diverse Kellerräume, den Heizungsraum und einen weiteren Zugang über eine Wendeltreppe in die Praxis. Zusätzlich gibt es im vorderen Außenbereich ausreichend freie Parkplätze und eine Doppelgarage. 

Das Video zum Einfamilienhaus finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/1_Rr7VVQZHg

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Energieausweis und Grundrisse per E-Mail zu.  
- Fenster
- Doppelgarage
- Großer Garten
- Private Praxis
- kleine Bibliothek
- Galerie
- Tiefe Fensterfronten
- separate Eingänge zur Wohnimmobilie und Praxis
 
   

Primaerenergietraeger: Öl

Datum Energieausweis: 2023-04-10

Ablaufdatum Energieausweis: 10.04.2033

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:3950840-202247