Einfamilienhaus 195 m², Merzig

MERZIG - OT: RENOVIERTES WOHNHAUS mit über 10 Ar Grundstück + Carports!
In MERZIG-MERCHINGEN bieten wir Ihnen dieses gepflegte, renovierte Wohnhaus an. Die Immobilie wurde bereits 1993 kernsaniert und seit 2016 ständig renoviert! Tiefer gelegen am Grundstücksende befindet sich ein schöner, kleiner Bachlauf.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Flur, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer + Abstellraum, 2 potenzielle Schlafzimmer im Rohbauzustand (1 davon mit Zugang zum Balkon)

Dachgeschoss:
Zimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Loggia

Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Abstellraum

Speicher (Zimmer möglich)
Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl, Laminat und Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (neu 2021)

Besonderheiten:

- gepflegter Zustand
- ruhige, sonnige Lage
- neue Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Solaranlage für Heizung + Warmwasser
- neue Gasheizung 2021
- Wasserleitungen erneuert ab 2020
- alle 3 Bäder erneuert
- Carport für 2 PKWs
- Gartenhaus
- Möglichkeit Grundstück nebenan zu pachten für evtl. Tierhaltung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Merchingen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am rechten Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Merzig liegt 5 km entfernt. Dort befindet sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie z.B. der Zeltpalast, das Freizeit- und Gesundheitsbad, ein Kletterpark, ansässige Sportvereine oder attraktive Rad- und Wanderwege. Außerdem bietet Merzig ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit vielen, ansässigen Fachärzten und der SHG-Klinik sowie Fachgeschäfte für alle Bereiche.

05 km bis D-Merzig
29 km bis L-Schengen
47 km bis D-Saarbrücken
70 km bis L-Kirchberg

Primaerenergietraeger: GAS

Ablaufdatum Energieausweis: 2034-04-02

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-13625